某某与国为建设工程有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

河北省唐山市丰润区人民法院

民事判决书

（2018）冀0208民初5768号

原告：***，男，1960年1月4日出生，汉族，现住唐山市。

委托代理人：郁爱康，河北滕邦律师事务所律师。

被告：国为建设工程有限公司，住所地：石家庄市裕华区翟营南大街66号东方明珠3F3-1-25(1-308)。

法定代表人：李秀梅，该公司经理。

原告***与被告国为建设工程有限公司（以下简称国为公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员窦广同独任审判，公开开庭进行了审理。原告***及其委托代理人郁爱康到庭参加了诉讼，被告国为公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告***诉称，2013年5月8日，原告与被告签订了建筑器材租赁合同，被告租用原告建筑器材为唐山市南堡开发区三友化纤工地使用。合同签订后，原告依约定履行了义务，但被告并未按合同约定按时给付租赁费，截止到2018年10月20日至，共产生租赁费201785元。被告于2017年1月25日前已给付租赁费75000元，尚欠租赁费126785元，并欠钢管1327米（折价款15924元）、扣件3553个（折价款17765元）、顶丝69根（690元）、4米木跳板83块（折价款4565元）、顶丝螺母46个（折价款92元）未返还，欠货物折价款合计39036元。原告多次向被告催要租赁费及建筑器材损失款，但被告以各种理由不予给付。原告认为，原、被告之间租赁合同依法有效，被告不履行合同义务已属违约，为维护自身的合法权益，现依法诉至法院，请求法院判决解除原、被告签订的建筑器材租赁合同；被告给付原告租赁费126785元，按日5%给付原告违约金，退还所欠建筑器材，如不能退还赔偿折价款39036元；本案诉讼费用由被告承担。

被告国为公司未作答辩。

经审理查明，2013年5月28日，原告***作为出租方（甲方）与河北国为土木工程有限公司（以下简称国为土木公司）作为承租方（乙方）签订了建筑器材租赁合同，原告在该合同上签了字，国为土木公司在合同上加盖了公章，双方签订的租赁合同约定：甲方现有建筑器材提供给乙方；租赁价格为钢管日租金0.012元/米、扣件日租金0.008元/个、丝杠日租金0.025元/根、跳板日租金0.25元/块；本租赁合同依照以上租赁价格，以提、退单的日期、数量、型号为准，提货之日起到退货之日止计算租金；乙方必须按月给甲方结算租金；承租方未按约定交付租金，每延迟一日按租金5%加收违约金，超过两个月仍不付租金，甲方有权终止合同，乙方立即退还租赁物；丢失建筑器材除照收租金外，按货物原值100%赔偿，钢管12元/米，扣件5元/个、丝杠10元/根、木跳板55元/块、丝杠盘母每个2元；甲乙双方发生纠纷协商不成，必须在甲方户籍所在地即唐山市丰润区人民法院管辖内解决等。合同签订后，原告按国为土木公司施工需求陆续送货，工地施工人员为原告签了提货单17张。国为土木公司使用原告建筑器材后也相继返还了原告部分建筑器材，工地施工人为原告签了退货单21张。

按原告与国为土木公司所签租赁合同约定的价格和双方签订的提、退货单计算，截止到2018年10月20日，原告的建筑器材共产生租赁费201785元，期间被告已给付原告租赁费75000元，至今尚欠租赁费126785元未付，并欠钢管1327米、扣件3553个、顶丝69根、4米木跳板83块、顶丝螺母46个未退还。以上款物虽经原告催要，被告至今未付。

另查明，国为土木公司于2017年10月26日变更为被告国为公司。

诉讼中，原告要求被告按年息24%给付违约金65734元。

上述事实有原告陈述、建筑器材租赁合同、提、退货单、租赁费用结算表、收据等可以证实。

本院认为，国为土木公司与原告签订了租赁合同，并由双方签字盖章，该租赁合同合法有效，双方均应按合同约定的权利、义务履行。国为土木公司现已变更为被告国为公司，本案租赁合同产生的义务理应由被告国为公司承继。被告至今尚欠原告部分建筑器材未予返还，原告要求租金计算至2018年10月20日符合双方合同的约定。因被告未按合同约定给付原告租金已构成违约，原告有权要求被告给付尚欠租金，并解除合同，故对原告要求解除与被告签订的租赁合同及给付租金的诉讼请求，本院予以支持。但双方在租赁合同中违约金约定过高，原告在诉讼中主张的按年息24%亦无依据，本院酌定违约金为所拖欠租金的30%为宜，即38035.50元（126785元×30%）。原、被告所签租赁合同解除后，被告理应及时返还原告未退还的建筑器材，如被告不能及时返还租赁物，应按合同约定的原值价值赔偿原告损失39036元（12元/米×钢管1327米+5元/个×扣件3553个+10元/根×顶丝69根+55元/块×4米木跳板83块+2元/个×顶丝螺母46个）。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：

一、被告国为建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告***租赁费126785元、违约金38035.50元，合计164820.50元；

二、被告国为建设工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告***钢管1327米、扣件3553个、顶丝69根、4米木跳板83块、顶丝螺母46个，如未按期返还上述建筑器材，则赔偿建筑器材折价款39036元；

三、驳回原告的其它诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1808元，保全费1670元，合计3478元，由被告国为建设工程有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。

审判员   窦广同

 

二〇一八年十二月二十六日

书记员   陈红梅