佛三法民二初字第106号某某与莫志祥租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省佛山市三水区人民法院

民事判决书

（2015）佛三法民二初字第106号

原告：***，男，1991年12月29日出生，住深圳市宝安区。

委托代理人：林鑫。

委托代理人：谭唯聪。

被告：莫志祥，男，1966年11月1日出生，住广东省高要市。

第三人：鹤山市德兴建筑工程有限公司。

法定代表人：***，该公司董事长。

委托代理人：***。

原告***诉被告***、第三人鹤山市德兴建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。开庭时，原告的委托代理人林鑫、谭唯聪，被告***及第三人的委托代理人***到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：被告***向原告租赁脚手架钢材，用于江门市鹤山市名雅苑三期工程施工。双方于2013年11月22日签订《租赁合同》，约定：被告以每月每吨100元的价格租赁原告钢管约200吨；租赁期限不少于12个月，超过12个月按实际租赁天数计算租金；租金每月1日前支付，逾期付款按欠租金额每天1%的标准计算违约金；被告应按照每吨350元的标准向原告支付押金，合同履行完毕后无息退还；诉讼费、律师费等费用由违约方负担；等等。在合同履行期间，原告多次向被告提供钢管如下：2013年11月22日，规格为6米的钢管38.91吨（其中小部分4-5米钢管）；2013年11月26日，6米钢管8.9吨（其中小部分4-5米钢管）；2013年11月27日，6米钢管61.31吨（其中小部分5米钢管）；2013年12月3日，2-3米钢管20.91吨；2013年12月5日，6米钢管17.73吨（其中小部分5米钢管）；2013年12月19日，6米钢管52.55吨（其中小部分5米钢管）；共计200.31吨。被告租赁上述钢管一年多来，没有如约支付任何租金，已构成违约。计至2014年12月12日，被告应付租金为238976元，违约金为433087元。由于被告于2014年12月9日退还1-3米钢管28.02吨，退还4-6米钢管8.2吨，故尚欠钢管164.09吨。综上所述，被告诉请法院判令：1、确认原、被告签订的《租赁合同》于2014年12月18日解除；2、被告归还原告租赁钢管共计164.09吨；3、被告向原告支付租金238976元；4、被告向原告支付违约金238976元；5、被告承担原告的律师费暂计15000元；6、被告承担本案的诉讼费用。

被告辩称：被告租用原告钢管属实，现仍拖欠原告钢管164.09吨，被告愿意对包括原告在内的各钢管出租人一并退还。原告主张的租金金额无误，被告予以确认，但原告收取的押金应在被告付款时予以抵扣。至于原告主张的违约金、律师费等其他费用，被告绝不同意负担。

第三人辩称：第三人与本案租赁合同关系没有任何关系，不应该作为本案的当事人。

经审理查明，原告起诉主张的案件事实有原始书证予以证明，被告亦当庭表示认可，本院直接予以确认。

本院认为，被告***与原告***经营的服务部签订脚手架钢管的租赁合同，双方依法成立租赁合同关系，原告为出租人，被告为承租人。第三人并非租赁合同关系的当事人，不应在本案中享受权利和承担义务。

根据合同约定，本案租赁期间并不固定，超出一年后则按实际租赁天数计算租金。在诉讼过程中，原告主张曾于具状之日，即2014年12月18日，通知被告解除租赁合同，但被告对此并未确认，原告也没有任何证据予以证实，本院对其请求确认合同于2014年12月18日解除的诉讼主张无法支持。另一方面，根据庭审诉辩，脚手架已经实际拆除，双方也没有继续租赁之合意，租赁关系应予解除。由于合同解除问题属于本案裁决内容之一，本判决生效之日，即为租赁合同解除之时。原、被告之间的其他权利义务关系，本院亦按照租赁关系解除为基础进行处理。

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，承租人应当返还租赁物，支付实际租赁期间的租金和违约金。关于返还租赁物，原、被告对于拖欠钢管总吨数为164.09吨均无异议，本院直接予以确认。双方当事人确认上述钢管多为6米规格，但对于钢管的新旧程度、具体规格型号及不同规格钢管的数量等信息已无法进一步明确，本院综合本案实际和当事人陈述，判令被告不拘规格向原告返还普通脚手架钢管164.09吨。关于租金，原告主张共计238976元，被告亦无异议，本院直接予以确认。关于违约金，原告主张按照1%／日的标准计算虽有合同依据，但该标准明显过高。尽管原告主动将违约金减少为238976元，但该金额相对于被告的违约时间和违约程度而言，仍显过高。根据本案违约实际，考虑原告实际收回租赁物时间和被告的履行能力，本院依法将违约金酌定为5万元，对原告主张的过高部分，本院不予支持。此外，原告主张本案存在律师费损失，要求被告暂支付15000元，但没有提供证据支持，本院对该请求不予支持。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条、第一百一十四条的规定，判决如下：

一、原告***与被告***于2013年11月22日签订的《租赁合同》于本判决生效之日起解除。

二、被告***于本判决生效之日起十日内向原告***返还脚手架钢管共计164.09吨。

三、被告莫志祥于本判决生效之日起十日内向原告***支付租金238976元、违约金50000元，共计288976元。

四、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取即4347元、财产保全费5000元，共计9347元，由被告莫志祥负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。

审判员***

二〇一五年二月二日

书记员***