贵安新区配售电有限公司
贵州致联新能源产业有限公司、***等租赁合同纠纷民事一审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
贵州省清镇市人民法院
民 事 裁 定 书
(2021)黔0181民初10675号
起诉人：贵州致联新能源产业有限公司，住所：贵州省贵阳市观山湖区长岭南路延伸段以北贵阳世纪城0组团商业第2d幢1层7号房，统一社会信用代码：91520900MA6GRUEA22。
法定代表人：安仕文，执行董事。
委托代理人：吴晓峰、李本经，贵州行泰律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被起诉人：***，男，1982年11月8日生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。
被起诉人：贵州华创力源科技有限公司（原贵州华创盛事贸易有限公司），住所：贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目C区第10（贵阳国际中心2号）栋1单元17层15号，统一社会信用代码：91520102MA6DP2DC26。
法定代表人：古贤伟，执行董事。
被起诉人：贵安新区配售电有限公司，住所：贵州省贵安新区电子信息产业园海关服务大楼A916，统一社会信用代码：91520900MA6DM10C0U。
法定代表人：徐铭，董事长。
诉讼请求：一、请求确认原告与被告一***、被告二贵州华创力源科技有限公司、被告三贵安新区配售电有限公司签订的《贵阳北充电场站投资合作土地租赁协议》中第三条“甲方（备注：原告）同意，收购丙方（备注：被告二贵州华创力源公司）在协议中约定破斑地上的建设项目，收购价格人民币920.00万元（不含税），于合同期签订后分期支付，一期7日内支付120.00万元；二期一个月内支付完毕520.00万元；三期三个月内支付完毕400.00万元；因丙方尚欠付丁方（备注：被告一***）工程建设款人民币1060.00万元未支付，上述收购款项，由甲方代丙方直接支付丁方。甲方应于本协议生效之日起7日内将上述款项支付至丁方”的合同条款无效；二、请求判令三被告返还原告已经支付的收购款90万元人民币；三、本案案件受理费、保全费、保全担保保函费由三被告承担。
经审查，本院认为本案系租赁合同纠纷，租赁标的物为不动产，属专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案不动产所在地位于贵阳高铁站，不在清镇市辖区范围内，故本案本院无管辖权。
为此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百一十九条第（四）项之规定，裁定如下：
对起诉人贵州致联新能源产业有限公司的起诉，本院不予受理。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 员 刘泽清
二〇二一年十一月二十二日
法官助理 蒋家丽
书 记 员 许馨月
