某某、某某等所有权确认纠纷民事一审民事判决书

吉林省辽源市西安区人民法院 民 事 判 决 书 （2022）吉0403民初1154号 原告：**，女，1964年12月05日生，汉族，住吉林省辽源市西安区。 被告：***，女，1962年11月9日生，汉族，住吉林省辽源市龙山区。 被告：辽源矿业（集团）有限责任公司，住所地吉林省辽源市。 法定代表人：***，该公司董事长。 委托诉讼代理人：***，该公司下属单位辽源矿业集团物资供应总公司员工。 原告**与被告***、辽源矿业（集团）有限责任公司（以下简称矿业集团）所有权确认纠纷一案，本院于2022年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告**、被告矿业集团诉讼代理人***到庭参加诉讼，被告***经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告**向本院提出诉讼请求：1.依法判令东山二所X号楼XXX室所有权归原告**所有；2.依法判令二被告配合原告**办理东山二所X号楼XXX室产权过户手续；3.依法判令二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：**系矿业集团下属企业物资供应总公司的职工。1992年1月，由单位分配给**一套住房，地点为东山二所XX年X号楼XX室（以下简称XX室）。该住房原房主为***，***与矿业集团协商将XX室与矿业集团新建的新楼置换，***将XX室交回矿业集团后，矿业集团将XX室转卖给**。1992年1月10日，**向矿业集团缴纳了4,472.64元购房款后居住至今，矿业集团在缴纳房款时告知**会通知其办理更名手续，并将XX室原房产证交给**保存，但**时至今日也没有收到通知。2021年9月，**去辽源市房地产交易中心办理XX室房屋登记证书时被告知，只有矿业集团履行完内部相关手续或者由***亲自来配合办理过户手续才能为**办理房屋产权登记证书，随后**多次找到***及矿业集团说明该情况，二者均认可上述事实但互相推诿不予配合办理过户手续，导致**至今无法办理XX室的房屋产权登记证书。现为维护**的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 ***未出庭亦未提交书面答辩意见。 矿业集团辩称，**为原辽源矿务局器材供应处职工，做会计工作，改制后单位名称叫辽源矿业集团物资总公司。1992年经单位为职工福利分房，分配给**一套房，房号为东山二所X号楼XXX室，当时辽源矿务局有房产处，**得到***的房产证后应到矿务局房产处更名，但因**未及时更名，后期矿务局改制，矿务局房产处已经不存在，所有房产办理业务均移交给辽源市房屋管理处，当时情况是原房主***的父亲是公司职工，享受了一套福利分房，按规定需将之前***名下的案涉房屋上交给单位，后由单位分配给了**。原告**诉讼请求所写的事实和理由是属实的，矿业集团也到房产部门去咨询，房产部门说按照现在房产物权和法律规定必须由***和**去才能办理案涉房屋的产权证书。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无争议的证据：交款单1份、矿业集团出具的证明1份、辽源热力公司交费凭证3张、增值税发票1张、**户口本复印件1份、***的询问笔录、公有房屋职工住宅登记卡1张，本院予以确认。对双方有争议的证据： **向本院提交证据：房屋使用证1份，该证为矿务局房地产管理处发放。证明单位将案涉房屋的房产使用证交给**，原房主的名字叫***，案涉房屋所在地为二所南2号楼XX室是**居住地。矿业集团质证认为，对该证据予以认可，房屋使用证上的名字“***”和原房主名字“***”不一样，应该是误写。 以上证据本院均记录在卷。 经审理查明：东山二所X号楼XXX室的案涉房屋，原房主为***，后***将该案涉房屋退还给了辽源矿务局器材供应处，**为辽源矿务局器材供应处会计，辽源矿务局器材供应处将该房屋以职工福利分房的形式卖给了原告**，1992年1月10日，**向自己的单位缴纳了4,472.64元购房款后居住在案涉房屋内。辽源矿务局器材供应处改制后，名称为辽源矿业集团物资总公司，辽源矿业集团物资总公司为被告矿业集团的下属单位，不具有独立法人资格。 另查明，房屋使用证上的名字“***”实为“***”。 本院认为，合法的买卖关系受法律保护，根据原告提供的证据能够证明被告***将案涉房屋退给矿业集团，矿业集团将案涉房屋按职工福利分房分配给**的事实，故**要求确认东山二所X号楼XXX室所有权归原告**所有的请求本院予以支持。因原房照未进行更名，案涉房屋名字仍为***，故原告请求被告***、被告矿业集团配合原告**办理东山二所X号楼XXX室房屋产权过户手续的请求本院予以支持。被告***经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其质辩等诉讼权利的放弃，不影响案件审理。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条、第五百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条之规定，判决如下： 一、确认东山二所X号楼XXX室的房屋所有权归原告**所有； 二、被告***、被告辽源矿业（集团）有限责任公司于本判决生效之日起10日内配合原告**办理东山二所X号楼XXX室房屋办理产权过户手续。 案件受理费550.00元，减半收取275.00元，由原告**负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员　　*** 二〇二二年八月三十一日 书记员　　康　瑞