营口泓泰房地产开发有限公司裁定书

辽宁省高级人民法院

民事裁定书

（2018）辽民申3410号

再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：营口泓泰房地产开发有限公司。住所地：辽宁省营口市鲅鱼圈区长江路北明珠广场西明珠商务大厦6#门市。

法定代表人：任素琴，该公司经理。

委托诉讼代理人：***，辽宁睿智（营口自贸区）律师事务所律师。

委托诉讼代理人：***，辽宁睿智（营口自贸区）律师事务所律师。

被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：营口新信佳机电工程有限公司。住所地：辽宁省营口市鲅鱼圈区苹果社区5#楼-8号门市。

法定代表人：***，该公司董事长。

委托诉讼代理人：吕朝辉，辽宁哲明律师事务所律师。

再审申请人营口泓泰房地产开发有限公司（以下简称泓泰公司）因与被申请人营口新信佳机电工程有限公司（以下简称新信佳公司）买卖合同纠纷一案，不服辽宁省营口市中级人民法院（2017）辽08民终3283号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查,现已审查终结。

泓泰公司申请再审称，原审判决认定事实错误，适用法律不当。合同约定的付款方式为“用房屋抵顶”原审法院判决现金支付无法律依据，电梯不能验收的原因在新信佳公司，因其未能提供应急方案等安全管理制度和设置安全管理员，导致电梯未能通过验收，属认定事实错误，双方约定的安全检验合格证是出厂合格证，新信佳公司未提供。据此请求撤销原判，依法再审。

新信佳公司提交意见称，关于合同约定用两处精装修房屋抵顶工程款，但未约定具体内容，原审按照约定不明，判决等值人民币支付方式完全正确，并无不当。其在办理6部电梯的报检中已向监督检验部门递交了全部资料，申请报验，经审核电梯资料齐全，其中包括电梯合格证。由于泓泰公司无安全管理制度及应急预案和持证的安全管理员，是未能取得电梯的使用许可证的根本原因，且这些根本原因至今仍未能解决。泓泰公司不能以设备未经验收合格作为不支付合同价款的抗辩理由。据此请求驳回泓泰公司的再审申请。

本院经审查认为，泓泰公司未按照合同约定及时履行交付顶账房屋的义务，显系违约，该顶账房屋不明确，新信佳公司有权要求其按抵顶价款支付货款。经原审法院查明，2014年5月26日，新信佳公司向营口市锅炉压力容器检验研究所递交了6台电梯的监督检验所需资料，申报检验，经审核电梯资料齐全。但因泓泰公司无安全管理制度及应急预案和持证的安全管理员，且使用的是临时电源而未通过检验，未能取得使用许可证。上述资料和安全管理员证泓泰公司至今未提供和办理。2016年5月17日，营口市鲅鱼圈区市场监督管理局下发特种设备监察指令书，对泓泰公司未经验收合格使用电梯的问题责令在6月1日前停止使用有关特种设备，并限期检验电梯合格后使用。因此，原审认定泓泰公司违约，并判令其承担违约责任，亦无不当。关于泓泰公司提出“新信佳公司违约导致案涉电梯检验不合格，且未提交电梯合格证，新信佳公司违约”的申请再审理由，因未提供有效证据予以证明，其申请再审理由不成立，本院不予支持。

综上，泓泰公司的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：

驳回营口泓泰房地产开发有限公司的再审申请。

审判长***

审判员姜峰

审判员***

二〇一八年十月二十六日

书记员***