徐州上铁工程有限公司
***与***、上海铁路局徐州土地房产管理所等返还原物纠纷申诉、申请民事裁定书
来源：中国裁判文书网
江苏省高级人民法院
民事裁定书
（2019）***4834号
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：***。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：***。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：上海铁路局徐州土地房产管理所，住所地江苏省徐州市复兴南路364号。
负责人：**，该所所长。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：徐州上铁工程有限公司，住所地江苏省徐州市长征路32号。
法定代表人：***，该公司总经理。
再审申请人***因与被申请人***、上海铁路局徐州土地房产管理所、徐州上铁工程公司返还原物纠纷一案，不服江苏省徐州市中级人民法院（2018）苏03民终7094号民事裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
***申请再审称，（一）一、二审认定事实错误。***已于2014年交纳购房款，案涉房屋属于***所有，不存在***“占房”导致***提出“腾房”的诉请。***明知案涉房屋自2014年起不再属于其所有，却欺骗单位说其购房证丢失，出租案涉房屋，获取非法经济利益，侵犯了***的利益。***要求赔偿房屋租赁费、精神损失费并付清燃气、水电、物业费，不属于单位内部因分房引发的腾房纠纷。（二）一、二审适用法律错误。根据民法通则和物权法的规定，***对案涉房屋的合法权益应依法受到保护。***的行为给***造成了财产损失，双方之间是平等主体之间的财产关系纠纷，一、二审依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定裁定驳回起诉，适用法律错误。综上，请求对本案依法再审。
本院经审查认为，***与***均系徐州上铁工程段职工，单位依据相关规定，将案涉房屋先后分配给***、***。***不能实际占有案涉房屋的原因系原占有人***未按照单位规定及时腾房。***起诉后，单位将案涉房屋交付给***。***诉请***给付房屋占有使用费、赔偿精神损失费，结清燃气、水电、物业费，单位赔偿精神损失费，系基于“占房”、“腾房”行为而衍生出的损害赔偿请求，且其起诉时曾诉请***交付案涉房屋，因此，本案属于《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定的因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院的受案范围，一、二审裁定驳回***的起诉，并无不当。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
驳回***的再审申请。
审判长***
审判员丁浩
审判员***
二〇二〇年一月六日
书记员*志
