***与北京中瑞博祥建筑工程有限公司劳务合同纠纷一审民事裁定书

北京市门头沟区人民法院 民 事 裁 定 书 （2022）京0109民初5354号 原告：***，男，1963年8月22日出生，汉族，自由职业，住北京市石景山区。 委托诉讼代理人：**，北京国佑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：***，北京国佑律师事务所律师。 被告：北京中瑞博祥建筑工程有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼A-5041室。 法定代表人：***，执行董事。 委托诉讼代理人：**，北京市炜***事务所律师。 委托诉讼代理人：***，北京市炜***事务所律师。 本院受理原告***与被告北京中瑞博祥建筑工程有限公司（以下简称北京中瑞公司）劳务合同纠纷一案后，被告北京中瑞公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，称本案应适用不动产专属管辖，由涉案所在地北京市海淀区人民法院管辖。北京中瑞公司与案外人中晟鸿达（北京）建筑劳务有限公司（以下简称中晟鸿达公司）签订《北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同》，约定就北京市海淀区双清路83号业务楼外墙改造工程劳务分包给中晟鸿达公司。***系中晟鸿达公司施工队长，双方之间应为建设工程分包合同纠纷，依据法律规定，应适用不动产专属管辖确定本案的管辖法院。 经审查，2021年12月16日，海淀区住房和城乡建设委员会审批通过了《业务楼外墙改造工程》，建设单位为国家自然科学基金委员会机关服务中心，工程规模3470平方米。施工单位为北京中瑞公司。 审理过程中，***自述其自北京中瑞公司承接了上述工程的拆除工程、垃圾处理、屋面修补、窗户保护等项目的劳务施工，并组织施工队进行了施工，并向36名工人垫付了劳务费。 本院认为，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案中，***虽主张其与北京中瑞公司之间系劳务关系，但依据其陈述其承接了涉案工程的部分劳务，并带领工人进行了劳务施工，且向工人垫付了工人工资，其上述陈述并不符合劳务合同的法律构成要件，而系建设工程分包合同，故双方应按照不动产纠纷确定管辖，因涉案工程位于海淀区，故本院对本案不具有管辖权，北京中瑞公司提出的管辖权异议成立，本案应移送至北京市海淀区人民法院审理。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》（2022）第二十八条第二款之规定，裁定如下： 北京中瑞博祥建筑工程有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送至北京市海淀区人民法院审理。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。 审判员　苏　振 二〇二三年一月六日 书记员　汤讷敏