湖南柏林电梯工程有限公司、上饶市巨通电梯有限公司承揽合同纠纷民事一审民事裁定书

湖南省怀化市鹤城区人民法院

民 事 裁 定 书

（2022）湘1202民初1693号

原告：湖南柏林电梯工程有限公司，住址；湖南省怀化市鹤城区红星南路汇丰家乐广场C栋7楼。统一社会信用代码：91431200550737998M。

法定代表人：谢柏林，执行董事兼总经理。

被告：上饶市巨通电梯有限公司，住地江西省上饶市信州区中山路1号1一2008。统一社会信用代码91361100576132807R。

法定代表人：张耀全。

原告张昌兴向本院提出以下诉讼请求：一、1.依法判决被告支付沅陵望江国际项目电梯工程安装款70000元。逾期付款违约金按70000元每天万分之五（每天350元）自2021年10月15日起至付清之日止;二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:2020年4月23日，原、被告双方在湖南柏林电梯工程有限公司签订了《电梯安装合同》，工程项目为沅陵望江国际。该合同安装价为340000元，安装完工日期为2021年9月17日，应付款日期为原告2021年10月8日催款通知函后延7天为期限。被告己付270000元，尚欠尾款70000元。原告多次催要未果，遂向法院提起诉讼，请法院依法支持原告的诉请。

经审查，本案原、被告因位于湖南省沅陵县恒晟置业有限公司开发建设的望江国际的10部电梯安装合同的履行发生纠纷，根据《中华人民共和国建筑法》第二条第二款规定：本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动，及《建设工程质量管理条例》第二条第二款规定：本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。建设工程包括土木建筑工程、安装工程和装修工程三类工程，三类工程的共同点就是：工程施工完成后，均构成了不动产物，包括完全不动产物和类不动产物。在不动产上安装附属设施，诸如电梯、扶梯、供暖设施、管道线路等，因安装完成后与建筑物合为一体，具有不可拆分性，且该部分附属设施的安装事关整个建筑物的使用效能，具有明显的整体性与不可拆分性，应属类不动产物。因此，原、被告因电梯安装合同引发的纠纷，应参照建设工程施工合同纠纷进行处理，适用专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第（一）项：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”和《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”综上，本院认为，本案属于专属管辖，本院对本案无管辖权，本案应移送至不动产所在地湖南省怀化市沅陵县人民法院审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第（一）项、第三十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条之规定，裁定如下：

本案移送湖南省沅陵县人民法院审理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于怀化市中级人民法院。

审　判　员　　张文香

二〇二二年三月二十八日

代理书记员　　李俞瑾