某某、青岛御某某建设集团有限公司商品房预约合同纠纷民事一审民事判决书

山东省胶州市人民法院

民 事 判 决 书

（2021）鲁0281民初3636号

原告：***，男，1969年6月24日生，汉族，住胶州市。

被告：青岛御***建设集团有限公司，住所地胶州市胶莱街道办事处王家河头村，统一社会信用代码91370281690313257B。

法定代表人：李文超，总经理。

原告***与被告青岛御***建设集团有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告***到庭参加诉讼，被告青岛御***建设集团有限公司（以下简称御景公司）经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。

原告***诉称，1.依法判令被告协助原告将位于胶州市房屋过户给原告。2.一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告于2021年3月5日签订了《购房协议》，协议原告购买被告位于胶州市房屋，签订协议当日原告一次性支付了购房款给被告，按照协议被告本应在收到原告支付购房款3日内将该房屋交付给原告，并全力配合原告办理过户手续，但被告一直未配合原告办理房屋过户手续，原告向贵院提起诉讼，望判如所请。

被告御景公司未答辩。

经审理查明，2021年3月5日，原告与被告签订了《购房协议》，约定原告购买被告位于胶州市房屋一套，房屋价款850000元。

协议第四条约定，甲方应于购房款到账之日3日内，将房屋交付给乙方。

协议第七条约定，该房产属于法院判决房，执行号为（2014）青执字第79-11号，甲方收到房款后，需全力配合乙方办理过户手续。

协议第八条约定，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，甲方承担全部责任。

原告于2021年3月5日支付了购房款850000元，被告向原告出具了收款收据。

原告称被告向原告交付了房屋，但是没有协助原告办理过户登记手续。

经胶州市不动产登记中心查询涉案房屋未经抵押、查封、异议登记，该房屋所有权的取得方式为：因生效法律文书取得。

上述事实，有原告提交的《购房协议》、取款回执、收款收据、不动产登记信息、原告当庭陈述在案为凭，以上证据经本院当庭审查、质证，可以采信。

本院认为，原、被告签订的《购房协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方应按合同约定行使权利、履行义务。

原告按合同约定支付了全部购房款，履行了合同义务，被告仅向原告交付了房屋，但未按协议第七条的约定协助原告办理房屋过户登记手续，原告请求被告协助办理位于胶州市房屋过户登记手续，予以支持。

综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告青岛御***建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告***办理位于胶州市房屋的过户登记手续。

案件受理费100元，减半收取50元，由被告青岛御***建设集团有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。

审判员　　泮晓朋

二〇二一年七月九日

书记员　　王雯雯