昌都市投资有限公司
昌都市投资有限公司、****商品房销售合同纠纷民事一审民事判决书
来源：中国裁判文书网
西藏自治区昌都市卡若区人民法院
民 事 判 决 书
（2021）藏0302民初328号
原告：昌都市投资有限公司，住所地西藏昌都市。
法定代表人：拥忠达瓦。
委托诉讼代理人：张敏，西藏敏博律师事务所律师，特别授权。
被告：****，女，1972年8月出生，藏族，西藏昌都市卡若区人，现住西藏自治区昌都市，公民身份号码：×××。
原告昌都市投资有限公司（以下简称昌都投资公司）与被告****商品房销售合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月24日公开开庭进行了审理。原告昌都投资公司的委托诉讼代理人张敏到庭参加诉讼，被告****经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告昌都投资公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告立即向原告支付购房款250，000元；2．请求判令被告向原告支付违约金，暂计100元，从起诉之日起按每天0.02％标准计算，至房款全额结清时止；3．请求判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告签订了《西藏自治区商品房买卖合同》，约定原告向被告出售位于玛塘铭居1栋19-1号房屋，总价款为750，611元，被告在支付了部分款项后，至今尚欠250，000元未付。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。
原告昌都投资公司为证明其主张向本院提交如下证据：
《西藏自治区商品房买卖合同》，证明目的：该合同是双方当事人在自愿的情况下签订，原告按照合同约定交付了房屋，被告仍欠250，000元房款。本院认为，商品房买卖合同落款处有原告签章及被告****签名捺印字样，之后，原告将案涉房进行了交付，被告亦占有使用至今，被告应当及时付清剩余房款，本院故对原告该组证据所证事实予以采信。
被告****既未答辩亦未向法院提交证据材料。
经审理查明：2017年11月8日，原告与被告签订了《西藏自治区商品房买卖合同》，约定原告向被告出售位于玛塘铭居1栋19-1号房屋，总价款为750，611元，被告支付了原告部分房款，至原告起诉之日被告尚欠370，000元未付。原告称在2021年6月25日即本案庭审结束后，被告向原告又支付了120000元房款，因此，被告当前尚欠原告剩余房款金额为250000元。
另查明：《西藏自治区商品房买卖合同》约定被告方于2017年11月8日前支付首付款380，611元，剩余尾款通过贷款方式支付，截止当前，被告贷款未获得通过，双方就购房尾款支付期限未作明确约定。
上述事实有原告昌都投资公司提交的证据及陈述意见在案佐证。
本院认为，原告昌都投资公司与被告****签订的《西藏自治区商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制管理规定，合法有效，对此本院予以确认。1．对原告要求被告****支付购房款250，000元的诉讼请求，本院认为，根据双方当事人签订的《西藏自治区商品房买卖合同》约定，原告方已将案涉房屋交付被告方占有使用至今，其尽到了交付义务，与此同时，被告方亦应当及时足额付清购房款，截止当前，被告尚欠原告250，000元购房尾款未付清，被告方存在怠于履行付款义务之情形，故对原告要求被告****支付购房款250，000元的诉讼请求，本院予以支持。2．对原告要求被告****支付违约金的诉讼请求，本院认为，原告昌都投资公司与被告****在《西藏自治区商品房买卖合同》中，未对购房尾款的支付时间作出明确约定，综合案件具体情况，本院在此不予支持。
综上，对原告昌都投资公司主张被告****支付购房尾款250，000元的诉讼请求予以支持，对主张的其他诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百九十五条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告****支付原告昌都市投资有限公司剩余购房款250，000元，此款限于本判决生效之日起三十内付清；
二、驳回原告昌都市投资有限公司的其他诉讼请求。
如果被告****未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6852元，由被告****负担。
如不服本判决，可以在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西藏自治区昌都市中级人民法院。
审判长 张 铁 球
审判员 丁艳灵
审判员 夏欣飞
二〇二一年九月二日
书记员 向巴永措
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