昌都市投资有限公司
昌都市投资有限公司、***品房销售合同纠纷民事一审民事判决书
来源：中国裁判文书网
西藏自治区昌都市卡若区人民法院
民 事 判 决 书
（2021）藏0302民初329号
原告：昌都市投资有限公司，住所地西藏昌都市。
法定代表人：拥忠达瓦。
委托诉讼代理人：张敏，西藏敏博律师事务所律师，特别授权。
被告：**，女，1981年2月出生，藏族，西藏昌都市卡若区人，公民身份号码：×××。
原告昌都市投资有限公司（以下简称昌都投资公司）与被告***品房销售合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案后，依法适用普通程序，于2021年6月24日公开开庭进行了审理。原告昌都投资公司委托诉讼代理人张敏张某到庭参加诉讼，被告**经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昌都投资公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告立即向原告支付购房款580，000元；2．请求判令被告向原告支付违约金，暂计100元，从起诉之日起按每天0.02％标准计算，至房款全额结清时止；3．请求判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告签订了《西藏自治区商品房买卖合同》，约定原告向被告出售位于玛塘铭居商业房屋，总价款为1，164，410元，被告在支付了第一笔款项后，至今尚欠580，000元未付。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。
被告**既未提交答辩状亦未向法庭提交任何证据。
原告昌都投资公司为证明其主张，向本院依法提交了以下证据：
《西藏自治区商品房买卖合同》，证明目的：该合同系原、被告双方在自愿合法的情况下签订的，原告按照合同约定交付了房屋，被告也应该按照约定向原告支付剩余购房款580，000元。本院认为，商品房买卖合同落款处有原告公司签章及被告**泽某的签字捺印字样，之后，原告将案涉房进行了交付，被告亦占有使用至今，被告应当及时付清剩余房款，故对原告该组证据所证事实本院予以采信。
经审理查明：原告与被告签订了《西藏自治区商品房买卖合同》，约定原告向被告出售位于玛塘铭居商业房屋，总价款为1，164，410元，被告在支付了第一笔款项后，至今尚欠580000未付。
另查明：《西藏自治区商品房买卖合同》约定被告方于2017年11月24日前支付首付款584，410元，剩余尾款通过贷款方式支付，截止当前，被告贷款未获得通过，双方就购房尾款支付期限未作明确约定。
上述事实有原告昌都投资公司提交的证据及其陈述意见在案佐证。
本院认为，原告昌都投资公司与被告**签订的《西藏自治区商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制管理规定，合法有效，对此本院予以确认。1．对原告要求被告**支付购房款580，000元的诉讼请求，本院认为，根据双方当事人签订的《西藏自治区商品房买卖合同》约定，原告方已于2017年将案涉房屋交付被告方占有使用，其尽到了交付义务，与此同时，被告方亦应当及时足额付清购房款，截止当前，被告尚欠原告580，000元购房尾款未付清，被告方存在怠于履行付款义务之情形，故对原告要求被告**支付购房款580，000元的诉讼请求，本院予以支持。2．对原告要求被告**支付违约金的诉讼请求，本院认为，原告昌都投资公司与被告**在《西藏自治区商品房买卖合同》中，未对购房尾款的支付时间作出明确约定，综合案件具体情况，本院在此不予支持。
综上，对原告昌都投资公司主张被告**支付购房尾款580，000元的诉讼请求予以支持，对主张的其他诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百九十五条、第五百七十七条、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告**支付原告昌都市投资有限公司剩余购房款580，000元，此款限于本判决生效之日起三十内付清；
二、驳回原告昌都市投资有限公司的其他诉讼请求。
如果被告**未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9601元，由被告**负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西藏自治区昌都市中级人民法院。
审判长 张 铁 球
审判员 丁艳灵
审判员 夏欣飞
二〇二一年八月十八日
书记员 向巴永措
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