本溪龙源电力有限责任公司、***房屋租赁合同纠纷民事一审民事裁定书

本溪市平山区人民法院 民 事 裁 定 书 （2023）辽0502民初2181号 原告：本溪龙源电力有限责任公司，住所地：平山区市府北路3号电业大楼八层。 法定代表人：**，该公司总经理。 委托诉讼代理人：***，辽***律师事务所律师。 被告：***，1969年7月5日出生，公民身份号码：×××1815，系本溪市平山区胜利路烟酒经销部个体经营者，其他信息不详。 原告本溪龙源电力有限责任公司与被告***房屋租赁合同纠纷一案，本院于2023年6月25日立案后，依法进行了审理。 原告本溪龙源电力有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即从占用原告的房屋中搬离；二、判决被告给付2020年房屋租金35000元；三、判令赔偿因其违法占用期间给原告造成的损失（比照房屋租赁费用35000元/年计算，从2022年1月1日起至房屋腾退之日止），暂定49583元（计算至2023年5月31日止）；四、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：从2018年1月1日起，原告将站前办公楼一层部分建筑（20平方米）租赁给被告从事烟酒经营，并签订《房屋租赁合同》，其中约定：“4.1租赁期限为一年，自2018年1月1日起至2018年12月31日止。5.1.1年租金35000元；11.1本合同履行完毕自动终止”。从2018年至2021年期间，原告与被告之间均采取每年一签合同的做法，每次合同期限为一年。在租赁合同履行过程中，被告拖欠2020年房屋租金35000元至今未予给付。2022年年初，原告决定不再与被告续签房屋租赁合同，并多次通过口头、书面告知其搬离该房屋，但被告对原告的告知置之不理，拒绝搬离并无理占用原告的房屋至今，给原告造成极大损失和不良社会影响，故诉至人民法院，望判如所请。 本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的规定，提起民事诉讼应符合法律规定的起诉条件。具体到本案中，通过审查原告提供的证据材料可知，原告系与本溪市平山区胜利路烟酒经销部签订的房屋租赁合同，原告将签字人***列为被告，而又表明其是本溪市平山区胜利路烟酒经销部经营者，可知原告所列被告不明确，原告提起的本案诉讼不符合起诉条件，应当予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉法》第一百二十二条第（二）项、第一百五十七条第一款第（三）项规定,裁定如下: 驳回原告本溪龙源电力有限责任公司的起诉。 案件受理费1915元（原告本溪龙源电力有限责任公司已预交），本院予以退还。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审 判 员　*** 二〇二三年七月十三日 法官助理　*** 书 记 员　林　鑫 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条起诉必须符合下列条件：‎（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；‎（二）有明确的被告；‎（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；‎（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十七条裁定适用于下列范围：‎（一）不予受理；‎（二）对管辖权有异议的；‎（三）驳回起诉；‎（四）保全和先予执行；‎（五）准许或者不准许撤诉；‎（六）中止或者终结诉讼；‎（七）补正判决书中的笔误；‎（八）中止或者终结执行；‎（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；‎（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；‎（十一）其他需要裁定解决的事项。‎对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。‎裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。