***与青岛三峰路桥工程有限公司、**房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山东省平度市人民法院

民 事 判 决 书

（2020）鲁0283民初10495号

原告：***，男，1973年9月28日生，汉族，住平度市。

委托诉讼代理人：曲晓飞，山东北峰律师事务所律师。

被告：青岛三峰路桥工程有限公司，住所地胶州市三里河街道办事处南外环路北侧柳沟村。统一社会信用代码：91370281725566730D。

法定代表人：**，总经理。

委托诉讼代理人：李勇，山东中苑律师事务所律师。

被告：**，男，1968年10月23日生，汉族，住胶州市。

委托诉讼代理人：李勇，山东中苑律师事务所律师。

被告：**，汉族，住胶州市。

原告***诉被告青岛三峰路桥工程有限公司（以下简称三峰公司）、**、**房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告***及其委托诉讼代理人曲晓飞，被告三峰公司、**的共同委托诉讼代理人李勇到庭参加诉讼，因被告**已去世，原告当庭申请撤回对**的起诉。本案现已审理终结。

原告***向本院提出诉讼请求：一、请求依法判决上述被告支付租赁费55000元；二、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告租赁案外人孙中海位于南村镇的房屋，2014年出具欠条一张载明欠房屋租赁费55000元，后孙中海将该债权转让给原告，被告迟迟未还款。其行为损害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，特请贵院判如所请。

被告三峰公司辩称，我公司未与孙中海签订过任何房屋租赁合同，**未实际在我公司任职，我公司也未授权**对外签订过任何合同，至于**是否租用了该房屋，系**个人行为，与我公司无关；我公司从未收到过任何单位和个人提出支付房屋租金的要求，原告起诉已超出诉讼时效，依法丧失胜诉权；孙中海并不享有对我公司的有效债权，该债权转让行为无效，本案应当查明的法律关系应为房屋租赁合同关系，而原告主张的法律关系是债权转让，原告基于其债权转让协议所取得的权利是受让债权而非租赁费，因此，本案案由错误，应当裁定驳回原告的起诉。

被告**辩称，**是公司的法定代表人，与本案无关，不应承担责任。

经审理认定事实如下：2014年11月2日，**因租赁案外人孙中海的房屋，为孙中海出具欠条一份，载明：“今欠到后北村孙中海房屋租赁费人民币55000元，欠款人青岛三峰路桥工程有限公司，代表人**”，双方未签订书面租赁合同，欠条上亦未加盖公章。2020年9月12日，孙中海与本案原告***签订债权转让协议一份，约定：将孙中海将对青岛三峰路桥工程有限公司享有的债权全部转让给***。

另查明，**系被告三峰公司的职工，本案欠条出具时其尚在三峰公司任职，于2018年11月13日去世。被告三峰公司辩称，**未实际在该公司任职，该公司也未授权**对外签订过任何合同，本案房屋租赁系**个人行为，但未提供证据证明。

上述事实，有原告提供的欠条一份、债权转让协议一份、社会保险参保证明一份、户口注销证明一份，双方当事人陈述及本案庭审笔录在案佐证，足以认定。

本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。本案原告***与第三人孙中海签订的债权转让协议为有效合同，原告***从而取得向本案被告主张债权的权利。

对于被告三峰公司所称**未实际在该公司任职，本案房屋租赁系**个人行为问题，本院认为，从被告三峰公司为**缴纳的完整、连续的保险记录中可以看出，**应系被告三峰公司的职工，**为孙中海出具本案欠条时，其尚在三峰公司任职，从**出具的欠条落款格式看，其租赁房屋的行为应系职务行为，三峰公司对其该抗辩理由未提供证据证明，应承担不利的法律后果。

对于三峰公司抗辩的案由问题，本院认为，原告***在债权转让协议中受让的本身就是合同权利，原告按照基础法律关系租赁合同纠纷起诉并无不当。对于三峰公司抗辩的时效问题，**为孙中海出具的欠条上并无约定具体还款日期，原告可随时主张权利，本案未超诉讼时效。

被告**是三峰公司的法定代表人，其在本案中不应承担责任。原告当庭申请撤回对**的起诉，系对自己诉讼权利的合法处分，本院应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第一百零九条、第二百二十六条之规定，判决如下：

一、被告青岛三峰路桥工程有限公司给付原告***人民币55000元，于判决生效之日起十日内付清；

二、驳回原告***对被告**的诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费元1175元，由被告青岛三峰路桥工程有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。

审判长　　刘建伟

审判员　　徐建军

审判员　　耿学辉

二〇二一年五月八日

书记员　　于桂平