浙江**工程管理有限公司、浙江松阳云谷茶***发展有限公司建设工程监理合同纠纷一审民事判决书

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 浙江省松阳县人民法院 民事判决书 （2021）浙1124民初2190号 原告：浙江**工程管理有限公司，住所地：遂昌县妙高镇平昌路**8支弄**，统一社会信用代码：91331123685564211B。 法定代表人：***，执行董事。 委托诉讼代理人：***，男，1983年1月15日出生，汉族，住松阳县，公民身份号码：XXX，系公司员工。 被告：浙江松阳云谷茶***发展有限公司，，住所地：松阳县西屏街道青云路**统一社会信用代码：91331124MA2A1CJK26。 法定代表人：***，经理。 委托诉讼代理人：***，男，1982年11月29日出生，汉族，住黑龙江省肇东市，公民身份号码：XXX，系公司员工。 原告浙江**工程管理有限公司（以下简称**公司）与被告浙江松阳云谷茶***发展有限公司（以下简称云谷公司）建设工程监理合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2021年11月08日公开开庭进行了审理。原告**公司的委托诉讼代理人***，被告云谷公司的***到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告**公司诉称：2019年9月5日，原被告签订了《建设工程监理合同》，约定原告作为监理单位为被告的“松阳县茶***综合体一期工程”提供监理服务，双方约定了各自的权利义务，以及监理酬金的支付方式等内容。 合同签订后，该工程于2019年10月8日开工，原告依约入场履行了相关监理职能，被告也依约支付了前期30％的总监理费。但后续因被告出现资金困难，导致工程无法继续开展而停工约一年，造成基本完工后的主体结构也无法验收。截止起诉之日，实际的监理服务期已过24个月，被告已拖欠的监理费用计754133元，其中合同工期内应支付的剩余监理酬金为：859139×70％=601397元，超过合同工期的附加监理酬金：47730×80％×4个月=152736元。为便于处理案件，我方愿意相应给被告优惠打折，只需支付70％的剩余监理费，超期附加监理酬金在47730×80％×4个月=152736元的基础上再打8折。 现被告在该工程项目下的土地使用权及在建工程已经被拍卖，导致监理合同无法继续履行，为了维护合法权利，请求判令（变更后）：一、解除原、被告之间签订的《建设工程监理合同》；二、被告支付监理酬金和附加监理酬金共计723586.1元。3、本案诉讼费用由被告承担。 被告云谷公司答辩称：原告起诉的事实和理由没有异议，现在我公司的财产已经被法院拍卖，请求依法判决。 本院经审理认定：2019年9月5日，原被告签订《建设工程监理合同》，约定原告作为监理单位为被告的“松阳县茶***综合体一期工程”提供监理服务，双方约定了各自的权利义务，以及监理酬金的支付方式等内容。《建设工程监理合同》约定：“……监理酬金计算方法：按本项目总建筑面积乘以11.3元／㎡计，76030㎡×11.3元／㎡=859139元，监理服务期暂按18个月计，月平均监理费859139÷18=47730.00元，若监理服务期超过施工合同工期60天以上（其中60天部分由监理人承担），超出部分每月监理费按合同内月平均的80％计取。即按47730元×80％=38184元。支付酬金：工程开工监理人员进场后的次月支付监理费总额的10％，基础完成后支付监理费总额的20％，项目通过主体结构验收后支付监理费总额的30％；工程通过竣工验收后支付监理给总额的30％，工程通过竣工备案后支付监理费总额的10％；若监理服务期超过施工合同工期60天以上（其中60天部分由监理人承担），超出部分的监理费于工程竣工验收合格后一个月支付。……” 合同签订后，案涉项目于2019年10月8日开工，原告依约入场履行了相关监理职能。后因被告云谷公司资金问题，导致项目无法如期竣工验收，被告仅支付总监理费的30％后未支付剩余监理费。现案涉工程项目下有关财产已经被本院执行拍卖，导致合同无法履行，故原告起诉至我院，提出上述请求。 另查明，该案涉工程预定工期为450天，原告现自愿将超过合同工期的附加监理酬金计算为4个月，被告表示认可。 本院据以认定上述事实的证据有：开（竣）工报告、开工报审表、建设工程监理合同、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证以及原被告的当庭**等。 本院认为：原告与被告签订的建设工程监理合同合法有效，双方在合同中对监理费的计算进行了明确约定，原告**公司已依约履行了监理责任，被告云谷公司应支付监理费。现案涉工程未如期竣工验收，且由于被告云谷公司的原因，案涉工程下有关财产已经被本院执行拍卖，被告云谷公司已经违约。在庭审过程中，原告自愿将超过合同工期的附加监理费降低，被告亦对全部诉求没有异议，故本院对原告**公司的诉求予以支持。综上，被告云谷公司需付剩余监理费6013973.3元（859139元×70％=6013973.3），超期附加监理费122188.8元（47730元×80％×4个月×80％=122188.8元），以上共计723586.1元。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十六条之规定，判决如下： 一、解除原告浙江**工程管理有限公司与被告浙江松阳云谷茶***发展有限公司在2019年9月5日签订的建设工程监理合同（松阳县茶***综合体一期工程）。 二、被告浙江松阳云谷茶***发展有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告浙江**工程管理有限公司剩余监理费及超期附加监理费共计723586.1元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5500元、保全费4291元，合计9791元，由被告浙江松阳云谷茶***发展有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审判员叶强军 二O二一年十一月八日 法官助理*** 代书记员**