浙江格立光电幕墙有限公司、瑞安市东来置业有限公司建设工程合同纠纷一审民事判决书

浙江省瑞安市人民法院

民事判决书

(2017)浙0381民初10336号

原告：浙江格立光电幕墙有限公司，住所地泰顺县。

法定代表人：**英，董事长。

委托诉讼代理人：王衍，浙江和乐律师事务所律师。

委托诉讼代理人：**，浙江和乐律师事务所律师。

被告：瑞安市东来置业有限公司，住所地瑞安市。

法定代表人：金邦品，董事长。

委托诉讼代理人：***，男，该公司股东。

原告浙江格立光电幕墙有限公司与被告瑞安市东来置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月20日转为普通程序，公开开庭进行了审理，原告浙江格立光电幕墙有限公司的委托诉讼代理人王衍、叶才，被告瑞安市东来置业有限公司的委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告浙江格立光电幕墙有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告支付工程尾款830221元及利息（按本金830221元，自2016年7月12日起至款清日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率）；2、确认原告就承建工程拍卖或折价所得款项具有优先受偿权。事实和理由：2014年12月2日，原、被告签订了温州市建筑装饰工程施工合同，约定原告施工瑞安市湖岭镇闲心锦园石材干挂工程（包括玻璃幕墙、玻璃雨棚），造价暂定2000000元，结算按实际面积。原告依约施工完成涉案工程，并于2015年10月6日交付。2016年7月12日，原、被告就工程款进行结算，工程总造价为2067831.6元。被告现已支付工程款1237610元，尚余830221.6元工程款未支付。

被告瑞安市东来置业有限公司辩称，对工程造价金额及被告已付工程款没有异议。对剩余工程款是否该支付有异议，工程还未验收，质量是否合格也不清楚。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原、被告工商登记信息、温州市建筑装饰工程施工合同、结算单、工程款账单、工程造价审定单，本院予以确认并在卷佐证。

根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月2日，原、被告签订了一份温州市建筑装饰工程施工合同，约定：被告将瑞安市湖岭镇闲心锦园石材干挂工程发包给原告施工，承包范围：裙楼石材干挂（部分玻璃幕墙），造价暂定2000000元，结算按实际工程面积，工程验收合格付总工程款97％，***3％一年后付清，工程竣工验收后，原告提出工程结算并将有关资料送达被告，被告自接到上述资料28天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在14天内，结算尾款。2016年7月12日，原、被告就涉案工程款进行结算，确定上述原告施工工程（包含石材干挂、玻璃幕墙、玻璃雨篷）的总造价为2067831.6元。被告至今已支付原告工程款1237610元，剩余工程款830221.6元未支付。

本院认为：原、被告之间于2014年12月2日订立的建设工程施工合同，双方当事人意思表示真实，没有违反法律效力强制性规定，属有效合同。本案中虽没有工程验收的相关依据，但组织工程验收是作为发包方的被告的职责，被告未履行该职责，应由其承担不利后果，且被告方在庭审中确认了涉案瑞安市湖岭镇闲心锦园工程已由部分业主居住使用，应视为被告已认可工程质量，被告应按合同约定履行给付工程款的义务并承担违约责任，原告要求被告给付剩余工程款830221元及欠付工程价款利息，本院予以支持。在工程价款830221元范围内，原告可就其施工的涉案工程折价或者拍卖的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，判决如下：

一、被告瑞安市东来置业有限公司给付原告浙江格立光电幕墙有限公司工程款830221元及利息（自2016年7月12日始至本判决确定履行之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息），于本判决生效后十日内履行。

二、在上项工程款830221元范围内，原告浙江格立光电幕墙有限公司就其所施工的瑞安市湖岭镇闲心锦园石材干挂工程（包含石材干挂、玻璃幕墙、玻璃雨篷）折价或者拍卖的价款优先受偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费12102元，由被告瑞安市东来置业有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费12102元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）］。

审判长吴健

人民陪审员***

人民陪审员***

二〇一七年十二月六日

代书记员*一静