甘肃省轻纺工业设计院有限责任公司、某某返还原物纠纷民事一审民事裁定书

甘肃省兰州市七里河区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）甘0103民初6740号 原告:甘肃省轻纺工业设计院有限责任公司，住所地甘肃省兰州市金昌南路101-109号。 法定代表人：***，该公司总经理。 委托诉讼代理人：***，甘肃诚益通律师事务所律师。 被告：***，男，汉族，1983年9月10日出生，户籍地甘肃省兰州市城关区，现住甘肃省兰州市七里河区。 委托诉讼代理人：来海平，甘肃西成律师事务所律师。 原告甘肃省轻纺工业设计院有限责任公司诉被告***返还原物纠纷一案，本院于2021年12月9日立案后，依法进行了审理。 甘肃省轻纺工业设计院有限责任公司向本院提出诉讼请求:1.判令被告返还归原告所有的位于甘肃省兰州市七里河区，配合原告办理房屋过户手续；2.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告甘肃省轻纺工业设计院有限责任公诉称，原、被告于2012年5月12日签订《职工购房协议》，约定“乙方获得住房后需长期在原告处供职，且须遵守甲方各项规章制度，严重违反院纪院规除名者必须交回福利分房，院里按50年房屋折旧扣款后退给所交房款（2012年5月所交房款）的剩余部分且收回住房，自动离职者视为违约并按院里其他规定处理且需将房屋退回，否则院里通过法律手段有权无条件收回福利分房”。根据以上约定，被告于2020年8月10日提出自动离职，按照双方约定被告已经违约，理应退回福利分房，但时至今日被告并未退回房屋。福利分房作为劳动报酬外的特殊福利待遇，对于这种特殊福利待遇的获取是附条件的，特别是满足工作年限的条件，即长期在原告单位供职，退休时返还房本。原告也是沿袭国企对人才的尊重及企业稳健发展，能够有效留住人才与企业共同发展的考虑才给与员工福利分房。房价连年上涨，但对于刚参加工作有福利分房的年轻人来说无疑是最幸运的，原告对这些员工也是寄予厚望，但被告在原告给予其福利分房及中、高级职称后背信弃义，不遵守当初合同约定，给公司造成严重损失，其影响也较恶劣。原告公司的很多老员工在原告公司辛辛苦苦一辈子也没有分到房子，退休后都没有。足见原告对年轻人才的重视，但现实是在原告全力培养成功后弃公司而去，且不按约定腾退房产。原告成立40多年来一直以院规章《管理制度汇编》运营。人事、劳动、分配等有***。在全院职工兢兢业业工作之下树立了良好的企业信誉，被告的所作所为，使公司的利益受损，房产有外流倾向，且声誉受到极大的影响，诸多项目、客户因其行为而流产，对原告造成了严重的经济损失和声誉损失。为此，原告诉至法院，请求判如所请。 本院经审查认为，民事诉讼应当遵循法律法规。本案中，原告甘肃省轻纺工业设计院有限责任公司要求被告***退还原告所有的位于甘肃省兰州市七里河区房屋；经询问，原告不能向法庭提交案涉争议房屋的权属证据；由此，依据物权法定原则，原告就案涉争议房产径行诉请返还房屋，其诉权主体资格存疑，原告应先行明确案涉争议房屋的物权权属。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条、第一百五十七条规定，裁定如下： 驳回甘肃省轻纺工业设计院有限责任公司的起诉。 案件受理费减半收取100元，退还甘肃省轻纺工业设计院有限责任公司。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审判员　　*** 二〇二二年三月十一日 书记员　　柳　晶