重庆市地质矿产勘查开发局205地质队
重庆市地质矿产勘查开发局205地质队与某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
来源：中国裁判文书网
重庆市永川区人民法院
民事判决书
(2017)渝0118民初7800号
原告：重庆市地质矿产勘查开发局205地质队，住所地重庆市永川区渝西支路19号，统一社会信用代码12500000450641059Q。
法定代表人：龙盛军，队长。
委托诉讼代理人：***，重庆静昇律师事务所律师。
被告：***，男，1980年5月29日出生，汉族，住陕西省安康地区。
原告重庆市地质矿产勘查开发局205地质队（以下简称205地质队）与被告***房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告205地质队的委托诉讼代理人廖成勇到庭参加诉讼，被告***经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告205地质队向本院提出诉讼请求：要求解除与被告的房屋租赁合同，由被告返还租赁房屋，并向原告支付尚欠的租金（从2017年4月1日起按每月15523元计算至返还租赁房屋时止），及滞纳金（从2017年4月1日起按每天100元计算至返还租赁房屋时止）。事实和理由：被告向原告租赁房屋后不按约定交纳租金，故起诉要求判如所请。
被告***未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2017年3月1日，原、被告签订房屋租赁协议，双方约定：原告将其所有的重庆市永川区渝西大道支路46号的K-19第二层①-（15）门面、A-W轴之间的1350平方米出租给被告经营茶楼、洗浴相关项目，租赁期限为3年，从2017年3月1日至2020年2月28日止，每月租金为15523元，租金按月支付，先交租金后使用，在本月期满7日前付清下月租金，租金不得拖欠，否则原告有权按逾期每天100元收取滞纳金，逾期1月则原告有权解除合同等。合同签订后原告履行了相关义务，但被告仅向原告交纳了1个月租金后未交纳其余应付租金，故原告起诉来院。
本院认为，原、被告签订的租赁合同合法有效，被告应按约定向原告交纳租金，其逾期未交违反了合同约定，应承担本案全部民事责任。由于被告逾期未缴纳租金超过1个月，符合合同约定的解除条件，故原告要求解除合同、返还房屋的请求本院予以支持；被告还应按约定的金额向原告支付尚欠的租金及滞纳金，从2017年4月1日起，租金按每月15523元计算、滞纳金按每天100元计算，均计算至本院确定的合同解除时止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、从本判决生效之日起解除原告重庆市地质矿产勘查开发局205地质队与被告***于2017年3月1日签订的房屋租赁合同，由被告***在本判决生效后3日内将租赁房屋（位于重庆市永川区渝西大道支路46号的K-19第二层①-（15）门面、A-W轴之间的1350平方米）返还给原告重庆市地质矿产勘查开发局205地质队；
二、由被告***支付尚欠原告重庆市地质矿产勘查开发局205地质队的租金，从2017年4月1日起，租金按每月15523元计算至本院确定的合同解除时止，限于在本判决生效后3日内付清；
三、由被告***支付尚欠原告重庆市地质矿产勘查开发局205地质队的滞纳金，从2017年4月1日起，滞纳金按每日100元计算至本院确定的合同解除时止，限于本判决生效后3日内付清；
四、驳回原告重庆市地质矿产勘查开发局205地质队的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9388.28元由被告***负担（此款原告已预付4690元，限被告****本判决生效后3日内直付原告，其余4698.28元直付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判长李军
人民陪审员***
人民陪审员***
二〇一八年二月二十三日
书记员张甜
