***、***等农村建房施工合同纠纷民事二审民事裁定书

广东省韶关市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2023）粤02民终349号 上诉人（原审原告）：***，男，1969年2月16日出生，汉族，住广东省韶关市南雄市。 委托诉讼代理人：***，广东永顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：***，广东永顺律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：***，男，1962年12月23日出生，汉族，住广东省韶关市南雄市。 原审第三人：南雄市百顺镇溪头村官社上门经济合作社。住所地：广东省韶关市南雄市百顺镇溪头村官社上门经济合作社。 负责人：***。 原审第三人：南雄市百顺镇溪头村官社下门经济合作社。住所地：广东省韶关市南雄市百顺镇溪头村官社下门经济合作社。 负责人：***。 原审第三人：南雄市市政工程建设公司。住所地：广东省韶关市南雄市雄中路415号。 法定代表人：***。 原审第三人：南雄市百顺镇溪头村委会官社村新农村建设理事会。住所地：广东省韶关市南雄市百顺镇溪头村委会官社村。 负责人：***。 上诉人***因与被上诉人***、原审第三人南雄市百顺镇溪头村官社上门经济合作社（以下简称上门经济合作社）、南雄市百顺镇溪头村官社下门经济合作社（以下简称下门经济合作社）、南雄市市政工程建设公司（以下简称南雄市政公司）、南雄市百顺镇溪头村委会官社村新农村建设理事会（以下简称官社村理事会）农村建房施工合同纠纷一案，不服南雄市人民法院（2022）粤0282民初1023号民事判决，向本院提起上诉。本院于2023年2月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。 本院认为，涉案工程属于南雄市百顺镇溪头村委会官社新村新农村建设工程，***主张挂靠南雄市政公司，以南雄市政公司的名义与上门合作社、下门合作社及官社村理事会签订《协议书》，约定关于承建涉案工程的相关权利义务。案涉新农村建设工程由***于2014年6月开始施工，2016年底完工。***建设好涉案房屋工程后，未办理竣工验收手续，直接将房屋交给了官社村理事会，由官社村理事会再分配给村民。***系南雄市百顺镇溪头村委会官社上门村村民，分得其中一套房屋。***从村里分配到涉案房屋后仅安装了大门，因认为房屋存在漏水、地基下沉、楼面、墙体开裂等严重质量问题，并未实际装修使用。而一审时***已提出房屋质量问题抗辩，二审也提出***未按图纸完成全部施工内容，现二审***仍然要求对房屋质量进行鉴定，***也认可房屋存在一定质量问题，同意***申请的鉴定，且表明愿意进行房屋修复方案及修复费用的鉴定。综上，涉案房屋未经竣工验收，一审在未查清涉案房屋是否存在质量问题的基本事实，也未充分释明并给予***举证机会的情况下，直接判决驳回***要求***支付工程款的诉讼请求明显不当。据此，一审判决认定基本事实不清，可能影响案件的正确处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销南雄市人民法院（2022）粤0282民初1023号民事判决； 二、本案发回南雄市人民法院重审。 上诉人***预交的二审案件受理费1142.30元，本院予以退回。 审判长　　*** 审判员　　*** 审判员　　*** 二〇二三年四月二十日 书记员　　***