某某与某某、郑州浩然工程造价咨询有限公司（现变更为吉鼎工程咨询有限公司）民事裁定书

河南省平顶山市中级人民法院 民事裁定书 （2019）豫04民辖15号 原告：***，女，1985年1月21日出生，土家族，住河南省平顶山市卫东区。 被告：***，男，1975年5月10日出生，汉族，住河南省平顶山市。 被告：郑州浩然工程造价咨询有限公司（现变更为吉鼎工程咨询有限公司），住所地郑州市金水区经七路15号中亨大厦6层601-607号，统一社会信用代码9141010575386038XJ。 法定代表人：***，经理。 ***诉讼请求：判令被告按房屋租赁合同约定向原告支付拖欠租金49,178元；支付违约金40,000元；判令被告对租赁期间所造成的房屋损坏进行修缮；诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年8月24日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于劳动路××××交叉口天宇大厦三楼房屋，建筑面积637.46平方米（房产证号20××53），租赁期五年，自2015年9月1日至2020年8月31日止，年租金贰拾万元，甲方向乙方收取房屋保证金伍万元。合同约定租赁期间，双方应遵守法律责任与义务。被告在合同没有到期的情况下，单方退租，并且在租赁期间把其中一部分房屋进行转租，造成部分房间设施损坏。依照租赁合同第八条、第九条约定，任何一方违约，按年租金的20%进行赔偿。如因乙方造成合同终止，除缴纳相应房租和违约金外，不退还保证金。不承担租赁期间所造成的因房屋装修或结构损坏的维修等情况，所造成的损失和违约责任由承租人承担。双方多次协商未果，被告拒不进行房屋修缮，租金差额、违约金未缴纳，为维护原告自身的合法权益，诉至法院。 卫东区人民法院经审查认为，被告***与该院工作人员***系夫妻关系。为维护司法公正，卫东区人民法院不宜行使管辖权，报请本院指定其他法院管辖。 本院认为，卫东区人民法院工作人员***与被告***系夫妻关系，与本案有一定利害关系，且原告***亦提出回避申请，为了体现司法公正，卫东区人民法院审查后，报请本院指定到辖区内其他人民法院管辖，经审查，本案情况特殊，符合指定管辖的条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条第一款的规定，裁定如下： 本案由河南省平顶山市新华区人民法院审理。 本裁定一经作出即生效。 审判长*** 审判员*** 审判员*** 二〇一九年八月二十三日 法官助理*** 书记员*** 附属相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十七条第一款有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。