万洋建设集团有限公司、江某某建设有限公司买卖合同纠纷一审民事裁定书

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 浙江省泰顺县人民法院 民事裁定书 （2021）浙0329民初2431号之二 原告：万洋建设集团有限公司，住所地：浙江省泰顺县万洋华府华府苑10幢209室，统一社会信用代码：91330301693625176X。 法定代表人：***。 委托诉讼代理人：***瓯，男，1994年3月22日出生，汉族，系该公司员工。 被告：江***建设有限公司，住所地：江苏省盐城市城南区新都街道瑞尔花园31幢第一层1030号房（CND），统一社会信用代码：91320913MA1W5TAQ0Y。 法定代表人：***。 原告万洋建设集团有限公司（以下简称万洋公司）与被告江***建设有限公司（以下简称**公司）买卖合同纠纷一案，本院于2021年12月2日立案。 万洋公司诉称：原被告于2021年11月3日签订《钢结构拆除处置合同》，约定原告将钢材作价900.88万元卖给被告，被告需自行完成拆除和建筑废料的清运工作。合同签订后被告未按约定支付款项，原告发函催告后被告复函表示由于钢材价格下跌不愿履行合同。约定管辖在原告注册地。因被告违约给原告带来巨大经济损失，故具状起诉。请求：1．判令双方解除合同，被告支付违约金1351320元；2．诉讼费由被告负担。 **公司在答辩期间内对管辖权提出异议，请求将本案移送至上海市奉贤区人民法院进行审理。认为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条：建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。本案中，双方签订的合同为钢结构拆除处置合同，被告拆除旧厂房是原告建设新厂房的前提和基础。因此本案应当认定为建设工程施工合同纠纷而非买卖合同纠纷。所以根据上述法律规定，本案应由上海市奉贤区人民法院管辖。故申请将本案移送至上海市奉贤区人民法院。 本院经审查认为，原被告争议的基础法律关系其双方签订的《钢结构拆除处置合同》中约定的履行义务。该合同内容为建设工程施工合同的履行约定。由此引发的争议实际为建设工程施工合同纠纷而非买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条：建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。双方约定由原告注册地人民法院管辖，因违反法律的规定而无效。本案案涉拆除工程位于上海市奉贤区大叶公路6812号万洋数字芯谷科技城项目，即为不动产所在地。故本院对本案不享有管辖权，应由该不动产所地人民法院管辖。因此，被告的管辖权异议成立。 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定，裁定如下： 江***建设有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送上海市奉贤区人民法院处理。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员钟建平 二○二一年十二月十六日 书记员***