扬州泰和物业服务有限公司、某某城建设工程有限公司等建设工程合同纠纷民事一审民事裁定书

江苏省高邮市人民法院

民 事 裁 定 书

（2021）苏1084民初3212号

原告：扬州泰和物业服务有限公司，住所地高邮市通湖路**。

法定代表人：陈宝霞。

委托诉讼代理人：秦世海，江苏日出律师事务所律师。

委托诉讼代理人：金元龙，江苏日出律师事务所律师。

被告：***城建设工程有限公司，住，住所地南通市如皋市如城街道龙新家园综合楼101/div>

法定代表人：洪专。

委托诉讼代理人：朱丹，女，公司工作人员。

被告：姜爱兵，男，1973年10月27日出生，汉族，江苏省如皋市人，住如皋市。

原告扬州泰和物业服务有限公司与被告***城建设工程有限公司、姜爱兵建设工程合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案。

原告诉称：1、判令解除原、被告于2019年4月23日签订的《合作协议》和2019年10月8日签订的《绿化工程合作合同》；2、判令两被告立即返还原告保证金40万元及资金占用期间利息（自2019年4月26日起至实际返还之日止，按照年利率6%计算）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年1月10日，被告***城建设工程有限公司（以下简称烨城公司）与案外人江苏农乐农业旅游发展有限公司（以下简称农乐公司）签订《绿化工程承包合同》，约定由被告烨城公司承接案外人农乐公司发包的“农乐新颖生态园改造项目”的施工，并约定入场施工时间暂定为2019年3月18日，以及承包方式、工程地点、工期、工程总造价、结算标准、付款方式等事宜。2019年4月23日，被告姜爱兵代表被告烨城公司与原告签订《合作协议》，约定原、被告共同完成案涉工程项目，由被告负责与发包方农乐公司联络事宜、催收工程进度款等；原告负责工程项目的现场施工、把握树苗的规格和质量等。双方还约定，签订合作协议后，原告一次性补偿被告前期费用40万元，如发包方工地出现不能按时进场施工或合同取消，除向发包方索赔外，被告应当于当月返还40万元前期费用给原告。40万元前期费用原告已于2019年4月25日汇入被告姜爱兵账户中。后因迟迟不能进场施工，2019年10月8日，原、被告签订《绿化工程合作合同》，除确认了原告向被告姜爱兵转账40万元的事实外，双方还约定，如原告未与发包方签订合同，还按原《合作协议》执行，或签订合同按发包方要求原告进场施工后，一周内未收到预付款，责任由被告负责，退还之前40万元。截止2020年7月，被告烨城公司与发包人约定的进场施工日期已超过一年半之久，原告仍未能进场施工。期间，原告多次与被告联系，但被告均以各种理由敷衍原告。原告认为，因原告不能进场施工，致原告的合同目的不能达到，两被告的行为已违反双方签订的二份协议，对原告的合法权益造成严重损害。据此，原告诉至法院，请求判如所请。

被告烨城公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，本案系建设工程合同纠纷，因建设工程所在地在江苏省镇江市丹徒区宝堰镇，根据法律规定，建设工程纠纷应由工程所在地法院专属管辖，本案应移送至有管辖权的法院管辖。

本院经审查认为，本案系建设工程合同纠纷，属因不动产纠纷提起的诉讼范畴，依法应由不动产所在地人民法院专属管辖。本案所涉工程地点位于江苏省镇江市丹徒区，因此，本案依法应由镇江市丹徒区人民法院管辖。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：

被告***城建设工程有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送镇江市丹徒区人民法院处理。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。

审判员　　李红梅

二〇二一年七月十二日

书记员　　徐春华