***、四川绵阳国强特种门业有限公司、***借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院

执 行 裁 定 书

(2020)川0792执异45号

异议人（案外人）:***，女，汉族，1975年1月7日出生，现住绵阳市游仙区。

委托代理人：赵昌佩，绵阳市求实法律服务所法律工作者。

申请执行人：四川绵阳国强特种门业有限公司，住所地：四川省绵阳高新区永兴工业园区，统一社会信用代码：915107007623288380。

法定代表人：甘国强,董事长。

委托代理人：宋蕤伽，四川浩鼎律师事务所律师。

被执行人：***，男，汉族，1974年10月9日出生，住四川省梓潼县。

本院在执行申请执行人四川绵阳国强特种门业有限公司与被执行人***民间借贷纠纷（2019）川0792执256号、被执行人***挪用资金罪追缴（2020）川0792执563号二案过程中，案外人***对执行标的（位于绵阳市涪城区××路××号××栋××单元××楼××号房屋）提出书面异议。本院于2020年12月9日受理后，依法进行了听证，并组成合议庭进行审查。现已审查终结。

案外人***称，位于绵阳市涪城区××路××号××栋××单元××楼××号房屋是***与被执行人***婚姻关系存续期间共同购买的商品房。2018年7月17日，二人因感情破裂离婚，四川省梓潼县人民法院作出（2018）川0725民初1248号民事调解书，确认位于绵阳市涪城区××路××号××栋××单元××楼××号房屋归异议人***所有。2020年4月17日，绵阳高新技术产业开发区人民法院作出（2020）川0792执563号执行裁定书，对***的财产予以查封、冻结、扣押。另外，四川绵阳国强特种门业有限公司与***民间借贷纠纷一案，与异议人***无关，且离婚调解书生效在前，四川绵阳国强特种门业有限公司起诉在后。故请求法院解除对绵阳市涪城区××路××号××栋××单元××楼××号房屋的查封。

申请执行人四川绵阳国强特种门业有限公司称，案涉房屋登记在被执行人***与异议人***名下，法院查封是正确的；房产是不动产，至今没有变更登记，不能排除执行；案涉房屋被查封以及四川绵阳国强特种门业有限公司与***民间借贷纠纷的诉讼在前，异议人与***离婚在后，异议人***请求解除查封，没有法律依据。应该驳回其请求。

被执行人***称，离婚时已将案涉房屋分割给异议人***，离婚后的按揭贷款也是异议人在偿还。法院执行案涉及债务应该由自己偿还。

本院经审查查明，2018年6月8日，经四川绵阳国强特种门业有限公司申请，绵阳高新区法院作出（2018）川0792财保38号民事裁定：冻结被申请人***在银行的存款14万元；若银行存款不足，则查封或扣押其不足部分相应价值的财产。后本院受理（2018）川0792执保104号保全案件，对***名下位于绵阳市涪城区××路××号××栋××单元××楼××号房屋予以查封。查封期限：2018年6月14日至2021年6月13日。2018年6月19日，本院受理原告四川绵阳国强特种门业有限公司诉被告***民间借贷纠纷一案，在法院主持下双方自愿达成调解协议。同日，绵阳高新区法院作出（2018）川0792民初1191号民事调解书：1、被告***于2018年12月31日前偿还原告四川绵阳国强特种门业有限公司借款本金5万元，下余本金89090元于2019年12月31日之前付清；2、若被告***未于2018年12月31日前按期偿还约定款项，则原告四川绵阳国强特种门业有限公司有权立即申请执行被告***偿还下余全部款项；3、原告四川绵阳国强特种门业有限公司自愿放弃其他诉讼请求。调解书生效后，被告未履行确定的义务，四川绵阳国强特种门业有限公司向本院申请强制执行。2019年4月15日，本院立案执行。本院作出（2019）川0792执256号执行裁定：对被执行人***的财产予以查封、扣押、冻结、扣划、扣留、提取（详见协助冻结存款通知书、协助扣划存款通知书、协助执行通知书、查封、扣押清单等）。执行中，因案涉房屋可能涉及刑事案件，不宜处置，本院终结本次执行程序。

2019年12月31日，本院作出（2019）川0792刑初120号刑事判决书：一、被告人***犯挪用资金罪，判处有期徒刑一年一个月；二、继续追缴***挪用的资金1356506元，并返还四川绵阳国强特种门业有限公司。判决生效后，本院刑事审判部门将涉财产部分移送执行，2020年4月17日，本院作出（2020）川0792执563号执行裁定书，并轮候查封了***位于绵阳市涪城区××路××号××栋××单元××楼××号房屋。

2020年12月，本院受理案外人***提出的执行异议申请，***主张本院查封的前述房屋归其所有，请求解除查封，中止执行。

另查明，***与***于2006年12月18日登记结婚,2018年7月17日,双方在梓潼县人民法院的主持下达成离婚协议，法院作出（2018）川0725民初1248号民事调解书，确认：一、原告***与被告***离婚；二、婚生子朱泓名由原告***抚养，被告***每月给付其子抚养费1500元（含生活费、教育费、医疗费），于每月10日前付清，至朱泓名独立生活时止；三、夫妻共同财产：位于绵阳市涪城区××路××号凯信.水韵滨江1-2-32-3住宅一套（含室内装修及附属设施、设备、家具电器）归原告***所有；四、夫妻共同债务：购房按揭款230000元，由原告***负责偿还。

涉案房屋位于绵阳市涪城区××路××号××栋××单元××楼××号，建筑面积106.77平方米,系住宅,是***、***婚姻关系存续期间购买（2011年），于2016年4月在房管部门办理了产权变更登记，登记权利人为***、***各50%的份额。本院查封案涉房产时，该房屋登记权利人及份额均未变动。

本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”，第十四条第一款“对被执行人与他人的共有财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”之规定,故本院查封登记在被执行人***名下与他人共有的财产并无不当。（2018）川0725民初1248号民事调解书虽然确定案涉房屋归异议人***所有，但是本院查封案涉房屋是在***与***离婚之前，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十六条第二款规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”之规定,异议人主张案涉房屋归其所有，缺乏事实和法律依据。故***以案涉房屋在其与***离婚时的调解书中已确定归***个人所有为由提出排除执行异议,其理由不能成立。

为此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十六条第二款和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：

驳回案外人***的异议请求。

本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

审　判　长　　彭宗诚

人民陪审员　　王志立

人民陪审员　　勾晓明

二〇二〇年十二月十六日

书　记　员　　梁雁昕