湖北城开建筑有限公司、某某*房地产开发有限公司建设工程合同纠纷首次执行执行裁定书

湖北省***人民法院 执 行 裁 定 书 （2022）鄂1022执568号之一 申请执行人：湖北城开建筑有限公司，住所地***斗湖堤镇油江路，统一社会信用代码：914210227326900786。 法定代表人：***，该公司总经理。 委托代理人：***，***正义法律服务所法律工作者。 被执行人：*****房地产开发有限公司，住所地***孱陵新区瑞阳花园商贸广场E区一层150-151号，统一社会信用代码：91421022099119422K。 法定代表人：陕**，该公司执行董事。 申请执行人湖北城开建筑有限公司与被执行人*****房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，被执行人未履行本院生效的（2021）鄂1022民初1808号民事判决书确定的义务。2022年6月6日本院立案执行。执行过程中，本院依法向被执行人送达了《执行通知书》和《报告财产令》，限定其在收到上述文书十日内履行义务或者向本院报告财产，逾期，被执行人既没有报告财产也没有履行义务。随后本院将其纳入失信被执行人名单并限制其高消费，同时对被执行人的财产进行了调查，其银行账户内没有存款余额；其名下虽然登记有房屋，但是，被执行人涉系列案件众多，根据其他案件认定的情况是:其名下的不动产大部分已预售、出售，或系还建，只是没有为他人办理过户手续，剩余自有房屋被执行人均已抵押贷款，且经法院等相关部门进行了多轮查封。本案申请执行人在审理阶段已于2021年11月9日申请轮候查封了部分房屋[见（2021）鄂1022民初1808号民事裁定书和（2021）鄂1022执保209号协助执行通知书],查封期限三年，现没有新的资产可以实施首查封，且所有资产暂时均无法处置。对此，本院于2022年7月14日与申请执行人进行了沟通约谈，要求申请执行人向本院提供甄别过的可供执行的财产或者线索，如果申请执行人不能提供，本案将依法终结本次执行程序。当日，申请执行人向本院反映：被执行人的商业楼和门面出租给他人经营“如家酒店”和各类卖场，请求对其租金依法调查落实。本院对此进行了调查：“如家酒店”向本院证明其租金已提前支付到了2025年；其余商业底层门面部分为斗湖堤镇大圣所有，被执行人只是代管代租，被执行人自有的门面均已抵押贷款，系交由物业、商业管理公司经营管理，且出租率较少，大部分业主租期不固定，暂无租金可控可供执行。 综上，被执行人无财产可供执行。据此，本院依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 本案终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以申请恢复执行。 本裁定作出后立即生效。 审判长　　*** 审判员　　*** 审判员　　*** 二〇二二年九月二十七日 书记员　　向　然