广德县群利建材有限公司、某某买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省桐乡市人民法院

执行裁定书

（2017）浙0483执异61号

案外人：***，女，1975年11月21日出生，汉族，住浙江省。

委托代理人：***，浙江丛典律师事务所律师。

申请执行人：广德县群利建材有限公司。住所地：安徽省宣城市广德县新杭镇独山社区。统一社会信用代码：91341822058467615K。

法定代表人：***，执行董事。

被执行人：***，男，1975年8月16日出生，汉族，住浙江省。

第三人：***，男，1973年5月2日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。

第三人：海宁市鼎立建筑加固工程有限公司。住所地：浙江省海宁市长安镇环镇东路罗家桥边。统一社会信用代码91330481729098831H。

法定代表人：汪鼎九，总经理。

第三人：***，男，1970年5月26日出生，汉族，住浙江省。

本院在执行申请执行人广德县群利建材有限公司（以下简称群利公司）依据本院作出的（2016）浙0483民初5403号民事调解书申请执行被执行人***买卖合同纠纷一案中，于2017年12月2日拟对被执行人***所有的位于桐乡市梧桐街道绿都锦苑17幢3单元201室房产进行拍卖，张贴腾房公告，责令***在2017年12月15日前腾空上述房屋。案外人***于2017年12月14日向本院提出书面异议，请求停止对上述房产的执行措施。因***、海宁市鼎立建筑加固工程有限公司、***也另案向本院申请执行***，本院通知其作为本案第三人参加审查。本院受理后，依法由审判员金叶担任审判长，与审判员易明、人民陪审员***组成合议庭对本案进行书面审查。本案现已审查终结。

案外人***称，***与***系夫妻关系，于1999年7月28日登记结婚。案涉房产于2008年初由夫妻共同出资购买，2008年4月22日取得房产证。该房产虽然登记在***名下，但属夫妻共同财产。该房屋现由***及儿子***居住。***自2009年5月始，就在桐乡新奇绩制衣有限公司工作，儿子尚未成年，在学校求学。该房屋一直由***与儿子一起居住，且是其一家的唯一房产。***涉及的执行案件应付款项系个人经营款项，属于***个人债务，应由***个人负责偿还。故请求停止对该房产的执行。

本院查明，***与***于1999年7月28日登记结婚；2010年9月10日因结婚证损毁，补发结婚证。2015年7月至2016年5月期间，***因经营需要向群利公司购买砖块，经双方对账，***共欠群利公司货款160551.36元。2016年7月18日，群利公司起诉至本院，要求***支付上述货款。2016年8月16日，经本院主持调解，双方自愿达成如下协议：***尚欠群利公司货款161251.36元，分三期支付：于2016年8月31日前一次性支付90700元，于2016年10月30日前一次性支付35000元，余款35551.36元于2016年12月30日前付清，若任何一期逾期未履行，原告可按未履行数额加收20000元违约金一并提前申请强制执行。本院据此作出（2016）浙0483民初5403号民事调解书。2016年9月12日，群利公司向本院申请强制执行***，本院于同日立案受理［（2016）浙0483执3426号案件］。在执行过程中，本院于2017年3月14日裁定查封***所有的位于桐乡市梧桐街道××单元××室房产（权证号：00××19），在不动产登记机关对登记在***名下的上述房产办理查封手续。2017年12月2日，本院拟对上述案涉房产进行拍卖，在该房屋房门上张贴腾房公告，责令***在2017年12月15日前腾空上述房屋。***遂向本院提出书面执行异议。

另，***（分四次申请）、海宁市鼎立建筑加固工程有限公司、***分别依据本院作出的（2015）嘉桐崇商初字第469号、（2016）浙0483民初7231号、（2017）浙0483民初2233号民事调解书分别于2016年2月23日、7月5日、10月21日、2017年2月10日、2016年12月22日、2017年10月17日向本院申请执行被执行人***。

本院认为，案涉房产登记在***名下，且本案所涉债务发生在***与***二人婚姻关系存续期间，***无证据证实该债务系非夫妻共同债务。案外人***对案涉房产不享有足以排除强制执行的权益。本院对涉案房产采取的执行措施并无不当。案外人所提异议不能成立，对其请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，现裁定如下：

驳回案外人***的异议请求。

如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

审判长金叶

审判员易明

人民陪审员***

二〇一七年十二月二十九日

书记员***