某某与某某租赁合同纠纷一审民事判决书

甘肃省天水市秦州区人民法院

民 事 判 决 书

（2021）甘0502民初1885号

原告：***，男，1979年11月20日出生，汉族，住天水市秦州区。

委托诉讼代理人：郑小兵，甘肃本心律师事务所律师。

被告：***，男，1989年10月11日出生，汉族，住天水市秦州区。

第三人：天水炬烽建筑工程有限责任公司，住所地：天水市秦州区。

法定代表人：***，男，1979年11月20日出生，汉族，该公司总经理，住天水市秦州区。

委托诉讼代理人：杨东水，男，1974年7月12日出生，汉族，该公司股东，住天水市秦州区。

原告***与被告***、第三人天水炬烽建筑工程有限责任公司（以下简称天水炬烽公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告***及其委托诉讼代理人***、第三人天水炬烽公司的委托诉讼代理人杨东水到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

杨东水向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《塔吊（托管）协议》；2.判令被告支付原告租赁费20万元（暂计算2019年4月29日至2020年12月31日止，实际计算至实际付清之日止）；3.判令被告立即返还原告塔吊1套（含标准接14节、螺丝67条、拉杆销子6个、大肩销子10个、标准接引进轮4套、90铜芯电缆50米）。事实和理由：2019年4月29日，原告与被告签订了《塔吊（托管）协议》，约定：1.将原告所有的华夏牌QTZ63（5010）型号的普通塔式起重机租赁给被告，由被告进行管理；2.被告对案涉设备进行代管经营，每月支付原告租赁费1万元，租金三个月支付一次；3.协议有效期为一年。合同签订后原告将设备及其附件交给了被告，被告将设备运走后安装在岷县的建筑工地经营，但该建筑项目现已停止施工将近一年，塔吊也予以报停，原告多次催促被告支付租赁费并返还塔吊，被告以自己没钱为由未予履行。要求处理。审理中，原告将其诉讼请求变更为：1.判令解除原告与被告签订的《塔吊（托管）协议》；2.判令被告立即返还原告塔吊1套（含标准接14节、螺丝67条、拉杆销子6个、大肩销子10个、标准接引进轮4套、90铜芯电缆50米）；3.判令被告按照每月1万元的标准向原告支付从2019年4月29日至塔吊实际返还之日的租赁费；4.判令被告承担迟延支付租赁费期间的利息（从2019年7月29日开始计算至塔吊实际返还之日止，初始基数为3万元，之后每3个月基数增加3万元，年利率为3.85%）。

***辩称，塔吊是我在杨东水手里接收的，当时签了合同，签合同的双方是我和杨东水，原告诉状中所写塔吊包含的附件属实。我不同意解除合同、退还塔吊，塔吊虽然我拉走了，但塔吊的手续没有给我，中途塔吊坏了也没有办法修。归还塔吊的时候根据实际情况支付租赁费。

天水炬烽公司委托诉讼代理人杨东水陈述，塔吊是***个人购买的，我和***是兄弟关系，塔吊需要出租，他委托我去办理手续，我和***协商后签订了合同，因为是在天水炬烽公司签订的合同，我就顺便将公司公章也盖在了合同上。塔吊是***的个人财产，没有给公司入股，也没有出售、租赁、借用给公司。对原告的诉讼请求我公司没有异议。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。

***提交的证据为：1.天水炬烽建筑工程有限责任公司章程1份，拟证明该公司股东为***、杨东水；2.《工业品买卖合同》及配附件明细表各1份，拟证明***于2012年从临沂华夏重工有限公司购买华夏牌QTZ63型塔机1台的事实；3.塔机购买发票1份、塔机运输发票复印件1份，拟证明***于2012年从临沂华夏重工有限公司购买华夏牌QTZ63型塔机1台的事实；4.《塔吊（托管）协议》及相应附件出库单各1份，拟证明塔吊租赁事实。

***质证意见：《工业品买卖合同》及配附件明细表各1份、塔机购买发票1份、塔机运输发票复印件1份我不清楚，《塔吊（托管）协议》及相应附件出库单各1份属实。

天水炬烽公司质证意见：证据属实。

***与天水炬烽公司均未举证。

经审查，本院认为原告提交的证据能够证明案件事实，应予采信。

根据当事人的陈述及本院依法确认的证据，本院认定事实如下：

2019年4月29日，杨东水（甲方）与***（乙方）签订了《塔吊（托管）协议》1份，协议约定：甲方将一台华夏品牌QTZ63（5010）型号的普通塔式起重机交由乙方管理；乙方对该设备代管经营，乙方每月支付租赁费1万元整，租金三个月支付一次，合同签订之日起生效；乙方负责该塔机的运输、安装、检查、汽车吊、维护、保养、及塔吊司机等，其费用全部由乙方支付，在此过程中发生的安全事故由乙方承担；乙方在托管期间必须对该塔机做定期保养…如需更换配件，乙方应及时与甲方联系并取得甲方认可，方可能更换（配件由乙方购置）；该协议有效期为一年（托管期超过一年，按托管期限延长本协议有效期，直至塔机撤离现场使用）。当日***从杨东水处接受了塔吊及相应的附件（含标准接14节、螺丝67条、拉杆销子6个、大肩销子10个、标准接引进轮4套、90铜芯电缆50米），自行将塔吊运往岷县。但此后***一直没有支付过塔吊的租赁费。2021年5月13日***起诉要求处理。

审理中，天水炬烽公司委托诉讼代理人杨东水表示出租的塔吊是***的个人财产，其是受***的委托与***办理塔吊出租手续。***对此认可。

本院认为，***委托杨东水将自己所有的华夏牌QTZ63（5010）型普通塔式起重机1台及附件出租给被告***，租赁期从2019年4月29日开始，事实清楚，应予认定。***在接收租赁物后，应当按照合同约定的期限及时支付租赁费，但***至今未支付，且在诉讼中明确表示其拒绝解除合同并返还租赁物，要求在归还塔吊的时候根据实际情况支付租赁费。因此可以认定***的违约行为已经导致合同目的不能实现。***要求解除合同、由***返还租赁物并支付租赁费，具有法律依据，本院予以支持。***未按照合同约定及时支付租赁费，显然会给***造成相应的损失，***要求***承担迟延支付租赁费期间的利息，其计算标准并不违法，本院予以支持。***主张***没有向其交付租赁物的机械备案登记表、合格证、安全许可证、厂家营业执照等材料，但杨东水表示交付租赁物时上述材料复印件已经交付给了***，否则塔吊在工地上无法使用。因***陈述租赁的塔吊已经进入工地施工，且在使用中曾经损坏，故本院对***的这一主张不予认定。***还主张塔吊修理时更换配件费用应当由原告承担，但《塔吊（托管）协议》明确约定：“配件由乙方购置”，对***的这一主张本院也不予认定。

综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款（四）项、第五百六十五条第二款、第五百六十六条、第五百八十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

一、解除***与***2019年4月29日签订的《塔吊（托管）协议》；

二、***向***返还租赁物：华夏牌QTZ63（5010）型普通塔式起重机1台及相应附件（含标准接14节、螺丝67条、拉杆销子6个、大肩销子10个、标准接引进轮4套、90铜芯电缆50米）；

三、***向***支付从2019年4月29日开始至租赁物返还之日止的租赁费（按照每月1万元的标准计算），并承担迟延支付租赁费期间的利息（从2019年7月29日开始计算至租赁物返还之日止，初始基数为3万元，之后每3个月基数增加3万元，年利率为3.85%）。

（以上二、三项在本判决生效之日起3日内履行完毕）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5360元，因适用简易程序减半收取计2680元，由被告***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。

审 判 员　张文煜

二〇二一年七月二十二日

法官助理　牛金霞

书 记 员　任浩东