20820浙江金众建设有限公司与上海绿地建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

江苏省昆山市人民法院

民 事 判 决 书

(2018)苏0583民初20820号

原告：浙江金众建设有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区南苑街道新远金座4幢701室。

法定代表人：庄金如，该公司董事长。

委托诉讼代理人：黄云祥，浙江诺力亚律师事务所律师。

委托诉讼代理人：陆东明，浙江诺力亚律师事务所律师。

被告：上海绿地建筑工程有限公司，住所地上海市浦东新区惠南镇双店路518号132室。

法定代表人：刘树源，该公司总经理。

委托诉讼代理人：苏志毅，男，该公司中心总助。

原告浙江金众建设有限公司与被告上海绿地建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年11月26日立案受理，依法适用普通程序于2019年2月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄云祥、陆东明、被告委托诉讼代理人苏志毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告浙江金众建设有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告立即支付工程款647475元；二、请求判令被告立即退还质保金157625元；三、请求判令被告支付利息损失暂计4221.81元(以金额805100元按人民银行同期贷款利率4.35%计算，自2018年9月17至2018年10月31日，共计44天，利息为4221.81元)，利息损失计算至款项付清时止。案件受理费由被告承担。事实与理由：2015年7月，原、被告签订了《上海绿地事业一部850亩项目六期57-59号楼外墙涂料施工合同》一份，被告将昆山850亩项目六期57-59号楼外墙涂料供应及施工工程分包给原告施工。合同签订后，原告按约完成了案涉工程。案涉工程通过竣工验收两年以后送审，由上海建浩工程顾问有限公司于2018年9月17日出具了《850亩项目六期57-59号楼外墙涂料工程竣工结算审核报告》确认案涉工程竣工结算确认价为3250000元，并经绿地集团(昆山)东城置业有限公司和被告确认。根据合同约定竣工验收合格后两年内且结算完成支付至结算价95%，5%质保金在整个项目竣工二年后支付。现保修期也早已期满质保金应当退还。现原告仅收到2347400(2420000元x97%)工程款，被告尚欠工程款647475元(3250000元乘以95%减去2420000元再乘以97%)、质保金157625元。为此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院查明案件事实，依法公正判决。

被告上海绿地建筑工程有限公司辩称，对原告的诉讼请求不认可，双方就工程并未进行结算，具体结欠的金额无法确定，希望原告与被告尽快做完结算后再确定支付的工程尾款等，原告名称变更未通知被告，被告也无法支付工程款。

经审理查明：2015年7月，上海绿地建筑工程有限公司（甲方）与杭州金茂装璜工程有限公司（乙方）签订上海绿地实业一部850亩项目六期57-59号楼外墙涂料施工合同（指定分包），约定甲方将六期57-59号楼外墙涂料供应及施工工程承包给乙方，本合同工期共60天，开工日期暂定为2015年7月15日，合同固定总价为3166697.5元，以上价格已包括总包管理配合费。总包配合费3%计92334元。甲方指定分包的专业分包工程，乙方的总包管理配合费按照该专业分包工程的结算价的3%计取，在建设单位支付工程款到总包以后，总包扣除税金、3%配合管理费以及其他费用后，乙方开具工程款发票后领取工程款。工程建设中每月支付进度款的50%，竣工验收合格后支付至合同价的70%，竣工验收合格后两年内且结算完成支付至结算价的95%，5%质保金在整个项目竣工两年后支付。工程保修期二年，保修期自工程验收合格，获得质监站备案表之日起计算，甲方预留5%的结算款作为质量保修金，甲方在质保期满后付清余款。

2017年12月6日，绿地集团（昆山）东城置业有限公司、上海绿地建筑工程有限公司、上海建浩工程顾问有限公司三方签订竣工结算价确认单，确认价为325万元。

2018年9月17日，上海建浩工程顾问有限公司出具850亩项目六期57-59号楼外墙涂料工程竣工结算审核报告，竣工结算审核造价为325万元。本次结算合同范围内固定总价不做调整，合同外新增部分单价参照合同价，工程量按实结算。本次结算已含3%总包配合费。

杭州金茂装璜工程有限公司已分别开具金额158万元、63万元、21万元的发票。

杭州金茂装璜工程有限公司陈述工程竣工验收日期为2015年9月，但未向本院提供证据。上海绿地建筑工程有限公司已付工程款为2347400元。

另查明，杭州金茂装璜工程有限公司于2018年11月15日变更公司名称为浙江金众建设有限公司。

本院认为，原被告签订的上海绿地实业一部850亩项目六期57-59号楼外墙涂料施工合同系双方真实意思表示，合法有效，本院予以认定。现工程已经竣工验收，结算审核报告亦已经出具，上海绿地建筑工程有限公司应当按约付款。被告已付款已经超过合同价的70%，故剩余款项应当于结算完成支付至95%，余款5%于质保期满后付清。根据双方约定的结算方式，工程结算价为325万元，扣除3%的管理费为315.25万元，已经支付了2347400元，被告于2018年9月17日应当支付至95%即应当再支付647475元，质保金157625元应当于质保期满后支付，现原被告双方均未提供工程竣工验收具体时间的证据，根据合同约定的工期，本院采纳原告陈述，认定工程于2015年9月竣工验收，故原告主张从2018年9月17日计算工程款和质保金的利息本院予以支持，具体以805100元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率从2018年9月17日计算至实际付款之日。

据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：

被告上海绿地建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江金众建设有限公司工程款647475元、质保金157625元并支付利息（利息以805100元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率从2018年9月17日计算至实际付款之日）。

（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行中国建设银行昆山市支行营业部，帐号为：3220198643605151526031963）。

如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费11894元，保全费4567元，合计16461元，由上海绿地建筑工程有限公司负担。其中，原告预交的案件受理费16461元，本院予以退还，被告应当负担的16461元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户帐号：32250198643600000811115809开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户银行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。

审　判　长　　王甜甜

人民陪审员　　孙嘉莲

人民陪审员　　杨莉亚

二〇一九年八月二十一日

书　记　员　　张　嫣