尔格公司于金裕公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书

（2014）岳民初字第15号*************************************************************************************************************************************************************原告湖南尔格装饰工程有限公司*************************************************************************************************************************************************************住所地长沙市开福区万家丽北路*************************************************************************************************************************************************************法定代表人***、董事长*************************************************************************************************************************************************************委托代理人吕强。*************************************************************************************************************************************************************被告河南金裕投资管理有限公司*************************************************************************************************************************************************************住所地郑州高新开发区翠竹街*************************************************************************************************************************************************************法定代表人***，总经理*************************************************************************************************************************************************************委托代理人高建伟，河南京原律师事务所律师*************************************************************************************************************************************************************原告湖南尔格装饰工程有限公司（以下简称湖南尔格公司）诉被告河南金裕投资管理有限公司（以下简称河南金裕公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2014年2月20日立案受理后，依法组成由审判员***担任审判长，与人民陪审员***、**从组成的合议庭，书记员**担任法庭记录，于2014年5月21日公开开庭进行了审理，原告的法定代表人***，委托代理人吕强及被告的委托代理人高建伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。*************************************************************************************************************************************************************原告湖南尔格公司诉称，2010年4月30日被告与湖南云峰房地产开发有限公司（以下简称湖南云峰公司）签订一份商铺租赁合同，合同约定：湖南云峰公司将其位于南岳区庙前广场E栋门面租赁给被告经营。被告遂派辛鑫、***代表，对该租赁房屋进行改造、装饰，用于经营餐饮业。2011年12月1日，被告的代表**作为发包方（甲方）与原告湖南尔格公司作为承包方（乙方），签订了一份《装修工程施工合同》，合同主要约定：甲方将位于衡阳市南岳区大庙吉祥街1号、面积约2600m2的衡阳素语茶缘餐饮文化管理有限公司南岳店装饰装修工程承包给乙方，承包方式为乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；工期自2011年12月1日至2012年1月21日；工程造价1401190.87元；施工范围：根据合同约定，按报价清单结合甲方提供的施工图纸进行施工，包括整栋室内外装修、给排水、洁具安装和强电及灯具安装，施工图纸由甲方提供，甲、乙双方分别指派**、***为现场施工代表。甲方需在乙方开工前三日为乙方创造施工条件，无偿提供水、电源，负责协调办理物业部门、水电、城管、城建、环卫、环保、消防、绿化、报建等开工手续和相邻关系，支付相关费用。材料按甲乙双方编制的明细约定的方式和内容提供，甲乙各方提供的材料，设备到达施工现场前需分别通知对方，共同就质量、环保标准验收，办理交接手结。乙方提供的材料、设备验收后，由甲方确认备案。有下列情况的，工期应当顺延：甲方未按约定完成应负的工作影响工期、不及时提供材料、其他单位施工进度影响施工、甲方未按约定支付工程款影响施工、其他影响工期情况的。室内装修环境按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准执行，工程质量按照省标《住宅装饰装修工程施工标准》（Q／OCLK002-2005）执行。工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后1日内组织验收，甲方擅自入住视同验收合格，工程经验收合格正常使用条件下保修期为1年。工程按甲方确认的乙方报价清单、甲方确认的现场变更、补充协议进行结算。工程款分5次支付，第一次在乙方材料进场5个工作日后支付总工程款的20%、第二次在工程进度到40%后，支付30%、第三次在工程进度到70%后，支付30%、第四次在竣工验收三日内支付17%，其余3%作为质保金，在验收合格半年后一周内支付。甲方无正当理由违约支付第二、三次工程款，每延期1日，应向乙方支付迟延部分工程款1‰的违约金。2012年4月11日，被告又以湖南大隐酒店投资管理有限公司（南岳素语茶缘酒店）的名义作为甲方，湖南尔格公司南岳项目部作为乙方，签订了一份《补充协议》，协议规定：为保证2012年5月1日酒店正式开业，就施工进度和付款方式达成如下协议：1、乙方必须在2012年4月24日将所有工程全部竣工。2、甲方积极配合乙方将所需材料按需求及时购买到位。3、如因甲方材料没有到位所造成的工期拖延，按500元／天给予乙方补偿。4、如因乙方没能按时竣工所造成的工期拖延，每拖延一天，按500元／天给予甲方补偿。5、工程完全竣工后，乙方应尽快提交竣工报告，甲方收到竣工报告后三天内积极组织人员验收，甲方如拖延超过三日属默认本工程验收完毕，工程验收合格后甲方在当日内按合同支付工程款的尾款，留3%作质保金。一年后如没有之质量问题***按时支付给乙方。如工程验收不合格乙方应积极施工，待验收合格后甲方再支付乙方工程尾款。6、工程验收合格后，甲方没有按时支付乙方工程款，将按工程总造价千分之三每天补偿给乙方损失，乙方有权自由处理。7、工程验收按3、2、1层分次验收，验收后所有工程项目由甲方自行保管，如有损坏，乙方概不负责。同年6月15日，被告以湖南大隐酒店投资管理有限公司（南岳素语茶缘酒店）为甲方，湖南尔格公司为乙方签订了第二份《补充协议》，协议内容为：1、甲方承诺在2012年6月18日下午6点前支付乙方工程款20万元。2、乙方自2012年6月16日起开始做电路图。3、甲方自2012年6月19日至6月21日三天结算完乙方全部工程量，核算出工程最终决算价格，经双方认可后，在21号下午6点支付完毕（除保质金外），乙方必须在支付最后工程款之前将甲方要求的维修项目维修完毕。4、以后需要维修的项目乙方必须保证在48小时之内到位维修，否则甲方有权从质保金中扣除。5、甲方在乙方支付最后款项之前，必须让电工和甲方电工将所有电项正确交接完毕。原告依约完成了合同义务，但被告却以种种理由拒付所欠装修工程款226190.87元，及利息31666元，故诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。*************************************************************************************************************************************************************被告河南金裕公司辩称：一、被告不是本案适格被告，原告对被告的诉求不成立；二、原告与被告之间不具有合同相对性；三、原告装修的工程存在严重的质量问题。*************************************************************************************************************************************************************经审理查明，被告河南金裕公司于2010年4月30日与湖南云峰公司签订一份商铺租赁合同，合同约定：湖南云峰公司将其位于南岳区庙前广场E栋门面租赁给被告经营，租赁期为10年，自2010年10月11日起至2020年9月30日止，十年租赁金总额为330万元。被告准备将租赁房屋作酒店使用，并将酒店取名为湖南衡阳南岳素语茶缘酒店，并委派辛鑫负责该酒店的整体事务，同时委派**到酒店负责施工事宜。由于该酒店在筹建阶段未进行工商登记。2011年12月1日辛鑫作为发包方（甲方）代表与原告湖南尔格公司作为承包方（乙方），签订了一份《装修工程施工合同》，合同约定：一、甲方将位于衡阳市南岳区大庙吉祥街1号，面积约2600m2的衡阳素语茶缘餐饮文化管理有限公司南岳店装饰装修工程承包给乙方。二、工程承包方式为：承包方包工，包部分材料，发包方提供部分材料。三、工期自2011年12月1日至2012年1月21日。四、工程总造价为935924元。五、施工范围：根据合同约定，按报价清单结合甲方提供的施工图纸进行施工，包括整栋室内外装修、给排水、洁具安装和强电及灯具安装，施工图纸由甲方提供。六、甲乙方工作：甲方施工现场代表**，开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则，无偿提供施工期间的水源、电源、负责协调办理物业管理部门及水电、城管、城建、环卫、环保、消防、绿化、报建等开工手续和甲方应支付的相关费用。乙方施工现场代表***，严格执行相关施工规定、质量标准、安全操作规程，防火规定、安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。七、材料供应，按由甲乙双方编制的合同装饰《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供，应当由甲方提供的材料、设备、甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理签字交接手续，应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料到施工现场前通知甲方、双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。八、工期延误：对以下原因造成的竣工的日期延误，工期应当顺延：①甲方未按约定完成应负的工作影响工期的；②因甲方不及时提供材料的；③因其他施工单位施工进度跟不上而影响乙方工期的；④甲方未按合同约定支付工程款影响施工的；⑤因甲方原因造成工期延误的其他情况。九、质量标准：①装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准执行；②工程质量按照省标《住宅装饰装修工程施工标准》（Q／OCLK002-2005）执行。十、工程验收：在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：①材料验收；②隐藏工程验收；③竣工验收。工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后一日内组织验收，甲方擅自入住视同验收合格。十一、结算方式及工程款支付方式：本工程结算按甲方确认的施工方报价清单，现场甲方确认的变更及施工期间补充协议进行结算，工程款分五次支付，第一次在乙方材料进场五个工作日后支付总工程款的20%，第二次在工程进度到40%后，支付30%，第三次在工程进度到70%后，支付30%，第四次在竣工验收后三日内支付17%，其余3%作为质保金，在验收合格半年后一周内支付。十二、违约责任：甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1‰的违约金，由于乙方责任延误工期的，按合同条款，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额1‰的违约金。合同签订后，原告立即进场进行了施工。2012年4月11日，为了确保工程进度，原告作为乙方与被告作甲方又签订了一份《补充协议》，按协议约定：为保证2012年5月1日酒店正式开业，就施工进度和付款方式达成如下协议：1、乙方必须在2012年4月24日将所有工程全部竣工。2、甲方积极配合乙方将所需材料按需求及时购买到位。3、如因甲方材料没有到位所造成的工期拖延，按500元／天给予乙方补偿。4、如因乙方没能按时竣工所造成的工期拖延，每拖延一天，按500元／天给予甲方补偿。5、工程完全竣工后，乙方应尽快提交竣工报告，甲方收到竣工报告后三天内积极组织人员验收，甲方如拖延超过三日属默认本工程验收完毕，工程验收合格后甲方在当日内按合同支付工程款的尾款，留3%作质保金。一年后如没有之质量问题***按时支付给乙方。如工程验收不合格乙方应积极施工，待验收合格后甲方再支付乙方工程尾款。6、工程验收合格后，甲方没有按时支付乙方工程款，将按工程总造价千分之三每天补偿给乙方损失，乙方有权自由处理。7、工程验收按3、2、1层分次验收，验收后所有工程项目由甲方自行保管，如有损坏，乙方概不负责。同年6月15日，原告作为（乙方）与被告作为（甲方）就后期工程款支付问题再次签订了第二份《补充协议》，协议内容为：1、甲方承诺在2012年6月16日起开始做电路图。3、甲方自2012年6月19日至6月21日三天结算完乙方全部工程量，核算出工程最终决算价格，经双方认可后，在21号下午6点支付完毕（除保质金外），乙方必须在支付最后工程款之前将甲方要求的维修项目维修完毕。4、以后需要维修的项目乙方必须保证在48小时之内到位维修，否则甲方有权从质保金中扣除。5、甲方在乙方支付最后款项之前，必须让电工和甲方电工将所有电项正确交接完毕。原告按合同全部履行了义务，2012年6月15日结算，工程总造价为1401190.87元。被告除支付工程款117万元给原告外，下欠工程款231190.87元及利息31666元一直拖欠未付，故原告向本院提起诉讼，要求被告尽快偿付此次所欠工程款及利息。*************************************************************************************************************************************************************证明上述事实的证据有：*************************************************************************************************************************************************************①原、被告的营业执照信息，证明原、被告主体是合格的。*************************************************************************************************************************************************************②被告河南金裕公司与湖南云峰公司签订的商铺租赁合同，证明南岳庙前素语茶缘店系被告所开办。*************************************************************************************************************************************************************③被告代表**与原告签订的装修工程施工合同证明原告装修被告开办的南岳素语茶缘店的情况。*************************************************************************************************************************************************************④被告方代表辛鑫、**与原告方法人代表一起签字的结算清单，证明原告装修已完毕，已经结算，结算全额为1401190.872元。*************************************************************************************************************************************************************⑤被告方因材料不到位，导致工程延误情况，证明延误工程款的情况。*************************************************************************************************************************************************************⑥被告代表**的证言及原告方装修人员、***、***的证言，证明南岳素语茶缘酒店内外装修是原告装修的。*************************************************************************************************************************************************************上述证据内容客观真实，形式合法，与待证事实有关联，具有有效证据的合法要件，本院对上述证据及认定的事实予以确认。有以上证据在卷左证，足以认定。*************************************************************************************************************************************************************本院认为，本案属装饰装修合同纠纷，原、被告之间签订的装饰装修合同及其补充协议是双方的真实意思表现，是合法有效的。被告提出其未与原告签订合同，与原告之间未有合同相对性，不应是本案被告。本院认为，原告装修的房屋是被告租赁湖南云峰公司的，在租赁期间被告未举出任何证据证明该房屋转租。故被告的理由不成立，本院不予支持。虽然原告与被告之间的合同只有辛鑫个人签名，无被告公司公章，但该房屋实际承租者为被告，而辛鑫是代表被告行使职权，应认定为被告公司行为。被告提出工程质量有问题，但未提供任何证据予以证实，而且被告已接收房屋实际进行经营，所以对此理由，本院不予采信。原告按合同全部履行了义务，而被告除已付工程款117万元外，下欠工程款231190.87元拖欠不付，是造成此次纠纷的主要原因，被告应负全部责任。原告现要求被告支付工程款226190.27元及利息31666元（利息从2012年6月22日起至2014年2月20日，利率为同期人民银行贷款利率7‰，20×226190.87×7‰≈31666元）的理由成立，其自愿放弃部分，属其自行处分权利，本院予以采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定。判决如下：*************************************************************************************************************************************************************限被告河南金裕公司在本判决书生效后十日内一次性付给原告湖南尔格公司工程款226190.87元及利息31666元。*************************************************************************************************************************************************************如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付延迟履行期间的债务利息。*************************************************************************************************************************************************************案件受理费5168元，由被告河南金裕公司负担。*************************************************************************************************************************************************************如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。******