某某创物业服务有限公司与某某物业服务合同纠纷一审民事判决书

山东省淄博市张店区人民法院

民 事 判 决 书

（2019）鲁0303民初4428号

原告：***创物业服务有限公司。住所地，淄博市张店区世纪路南首嘉怡城内中心营业房。

法定代表人：展鹏，职务：经理。

委托诉讼代理人：王华东，山东元亮律师事务所律师。

被告：***，女，1964年1月11日出生，汉族，现住淄博市张店区。

原告***创物业服务有限公司与被告***物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告***创物业服务有限公司的委托诉讼代理人王华东到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告***创物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付物业费、垃圾清运费、滞纳金等共计1857.75元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月7日，原告与被告签订《前期物业管理服务协议》，约定原告为淄博嘉怡城小区提供物业服务，被告系淄博嘉怡城6号楼4单元2302号业主。原告依约提供了服务，被告至今拖欠物业费等费用，原告多次催要，被告拒绝支付。

被告***未到庭，亦未提出答辩意见。

当事人围绕着诉讼请求，依法提供了证据。因被告未到庭，应依法视为放弃举证和质证权利。原告提供的证据真实、合法且与本案有关联，本院予以采信并附卷为证。根据上述经审查确认的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：2016年5月7日，原告***创物业服务有限公司前身山东奥克维娅物业服务有限公司与被告***签订前期物业服务合同，约定为被告提供物业服务，物业费每平方米1.1元/月，被告***物业费缴费面积为83.1平方米。2018年5月9日，山东奥克维娅物业服务有限公司变更为原告***创物业服务有限公司现名。被告自2017年10月1日至2018年12月31日物业费、垃圾清运费没有支付，原告催收未果，诉至本院。

本院认为，债务应当清偿。原被告协议约定按照每平方米1.1元计算物业费，现主张按照每平方米1.2元计算缺乏依据。本院计算被告自2017年10月1日至2018年12月31日所欠物业费应为1371.15元。因被告此前按照每平方米1.5元/月收取退还多收部分124.65元，至2018年12月31日，被告实际欠原告的物业费为1246.5元。垃圾清运费按照每月4元计算为60元。原告要求按照日千分之3计算自2018年7月1日至2018年12月31日滞纳金，2018年7月1日前的滞纳金不再收取。因滞纳金约定过高，本院予以调整，按照银行同期贷款利率罚息标准年利率7.125%计算为44.4元。被告张波经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，判决如下：

一、被告***于本判决生效之日起十日内支付原告***创物业服务有限公司物业费1246.5元、垃圾清运费60元；

二、被告***于本判决生效之日起十日内支付原告***创物业服务有限公司2018年12月31日前滞纳金44.4元；

三、驳回原告***创物业服务有限公司其他的诉讼请求。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。

审　判　长　　安国涛

人民陪审员　　王立峰

人民陪审员　　王海波

二〇一九年九月二十六日

书　记　员　　逯旖旎