**（成都）企业有限公司与成都智邦贸易有限公司、***案外人执行异议之诉一审民事裁定书

成都市金牛区人民法院

民事案件裁定书

（2019）川0106民初7460号

原告**（成都）企业有限公司（以下简称“**成都公司”）与被告成都智邦贸易有限公司（以下简称“成都智邦公司”）、***关于案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年6月19日受理后，依法适用普通程序，于2019年9月17日公开开庭进行了审理。原告**成都公司委托诉讼代理人郑洁到庭参加了诉讼，被告成都智邦公司、***经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。

本院经审查认为，2009年2月26日，案涉房屋进行商品房合同备案（备案号：54746）。出卖人为成都**房地产有限公司，受让人为王连军、***。2017年4月至2019年1月期间，案涉房屋被多次查封。案涉房屋的所有权人依然登记为成都**房地产有限公司，取得方式为商品房新建，取得时间为2007年7月31日。2018年5月4日，成都**房地产有限公司更名为**（成都）企业有限公司。执行过程中，成都市金牛区人民法院根据当事人的申请，根据法律规定依次作出（2015）金牛执字第1531号、（2017）川0106执5578号之一、（2018）川0106执恢24号、（2018）川0106执5132号裁定书查封案涉房屋。本案系**成都公司对（2018）川0106执5132号裁定书提出的执行异议之诉。本院认为，对依法已被查封的财产，执行法院以此按时间先后在登记机关进行登记和排队，在转为首查封之前，这种排队顺序的权利不是使执行人丧失对财产处分权的原因，并不会产生强制执行的效果，不会损害案外人对标的物享有的实体权利，而案外人异议之诉的目的是阻却执行标的转让和交付，其所针对的是首查封。因（2018）川0106执恢24号裁定书系（2015）金牛执字第1531号裁定书所查封案涉房屋的继续查封，而（2015）金牛执字第1531号裁定书系首查封，因此案外人**成都公司应当先对（2018）川0106执恢24号裁定书依法定程序提出执行异议之诉。另，案外人**成都公司已向本院对（2018）川0106执恢24号裁定书提出执行异议之诉，尚在审理中。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定： 裁定驳回**（成都）企业有限公司的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。

审　判　长　李　铮 人民陪审员　杨　军 人民陪审员　董　燕

书　记　员　何忆君