某某昇建设工程有限公司、某某等建设工程施工合同纠纷民事管辖上诉管辖裁定书

江苏省无锡市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2023）苏02民辖终165号 上诉人（原审被告）：***昇建设工程有限公司，统一社会信用代码91321323MA1TCHF02M，住所地南京市玄武区龙蟠中路93号。 法定代表人：***，该公司执行董事。 被上诉人（原审原告）：***，男，1985年10月24日生，汉族，住苏州市虎丘区。 被上诉人（原审原告）：***，男，1984年6月28日生，汉族，住苏州市虎丘区。 原审第三人:***，男，1975年1月12日生，汉族，住泗阳县。 上诉人***昇建设工程有限公司（以下简称永昇公司）因与被上诉人***、***、原审第三人***建设工程施工合同纠纷管辖权异议一案，不服江阴市人民法院（2023）苏0281民初143号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。 原审原告***、***向一审法院诉称：2020年7月28日，永昇公司通过投标，中标了江阴市人民政府云亭街道办事处的***改建工程，中标价格为150.84万元。 永昇公司与江阴市人民政府云亭街道办事处签订合同后，将该工程交付给他们及***三人实际施工。三人约定最终工程款项优先扣除成本后，利润由三人分割。***改建工程于2020年12月25日竣工并于2021年2月4日通过验收，最终也通过了工程造价结算，工程造价为1622897.38元。按照合同约定，江阴市人民政府云亭街道办事处应付至审核价的70%，即1136028.17元，该部分工程款已经付至永昇公司账户。永昇公司已替他们支付材料款等款项544936.8元并支付给他们22万元，扣除他们的管理费5%即56801.41元，尚有余款314289.96元应给付永昇公司。他们为该工程垫付款项607596.41元，扣除永昇公司已经支付给他们22万元，尚有387596.41元成本尚未收回，故该余款按照三人约定应首先支付他们的成本。 原审被告大地公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，***、***诉永昇公司建设工程施工合同纠纷一案，一审法院没有管辖权，案件应由永昇公司所在人民法院管辖。本案中，被告住所地及合同履行地均为南京市玄武区，故本案应由南京市玄武区人民法院管辖。 一审法院审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款第一项规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据***、***的**，本案系建设工程施工合同纠纷，根据上述法律规定，应由不动产所在地人民法院管辖。因此，该院对本案有管辖权，永昇公司提出的管辖权异议不成立，该院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百五十七条第一款第二项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条之规定，裁定如下：驳回永昇公司对本案管辖权提出的异议。 永昇公司不服一审裁定，向本院提起上诉称，本案不是建设工程纠纷而是合伙纠纷不适用专属管辖，应由其公司所在地人民法院管辖，上诉人特提起上诉，请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送至南京市玄武区人民法院审理。 ***、***二审未作答辩。 ***二审未作**。 本院认为，根据***、***诉请，永昇公司与江阴市人民政府云亭街道办事处就***改建工程签订合同后，将该工程交付给他们及***三人实际施工。该诉请符合建设工程施工合同特征，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。本案原告基于案涉***改建工程款提起诉讼，案涉不动产属一审法院辖区，故一审法院认定其对本案有管辖权并无不当，本院对此予以维持。综上，永昇公司的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项、第一百七十八条、第一百八十二条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　*** 审判员　　*** 审判员　　陈　涛 二〇二三年四月十二日 书记员　　***