农夫、**商品房预售合同纠纷二审民事裁定书

广西壮族自治区百色市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2020）桂10民终406号

上诉人（原审原告）：农夫，男，1983年10月27日出生，壮族，住广西平果县。

上诉人（原审原告）：**，女，1985年2月23日出生，住广西平果县。

以上上诉人的委托诉讼代理人：韦琦，广西中名（平果）律师事务所律师。

以上上诉人的委托诉讼代理人：吴康丽，广西中名（平果）律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：广西荣旺建设集团有限公司，住所地北流市六靖镇西路0008号。

法定代表人：黄春，总经理。

被上诉人（原审被告）：广西南宁鑫旺物业服务有限公司，住所地南宁良庆区银海大道234号六层602室。

法定代表人：李运逸，总经理。

被上诉人（原审被告）：广西荣荣实业有限公司，住所地平果县高速公路进城线西侧。

法定代表人：黄开荣，总经理。

以上被上诉人的委托诉讼代理人：黎美宏，广西同望（钦州）律师事务所律师。

以上被上诉人的委托诉讼代理人：颜灿，广西同望律师事务所律师。

上诉人农夫、**因与被上诉人广西荣旺建设集团有限公司、广西南宁鑫旺物业服务有限公司、广西荣荣实业有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服平果县人民法院（2019）桂1023民初1695号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条第一款规定，“当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百二十一条第一款规定，“当事人申请鉴定，可以在举证期限届满前提出。申请鉴定的事项与待证事实无关联，或者对证明待证事实无意义的，人民法院不予准许。”本案上诉人于一审中申请就“涉案房屋漏水形成的原因以及所造成的经济损失”进行司法鉴定，一审法院未予准许。上诉人申请鉴定的事项与本案财产遭受损失的原因事实、损失大小等待证事实有关联。未进行鉴定，导致这些待证事实未能查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：

一、撤销平果县人民法院（2019）桂1023民初1695号民事判决；

二、本案发回平果县人民法院重审。

上诉人农夫、**预交的二审案件受理费3870元予以退回。

审 判 长　罗锡平

审 判 员　罗　敏

审 判 员　许彩乐

二〇二〇年三月十九日

法官助理　周发平

书 记 员　庞璐钰