***、**等建设工程分包合同纠纷民事二审民事裁定书

江苏省徐州市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2021）苏03民终10481号

上诉人（原审原告）：***，男，1968年9月8日生，汉族，住河南省鹿邑县。

委托诉讼代理人：王亚，江苏觉悟律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：**，男，1978年11月14日生，汉族，住江苏省睢宁县。

委托诉讼代理人：杨志宏，江苏金合律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：永锴建设集团有限公司，住所地南宁市青秀区长福路13号远展投资大厦8层801室。

法定代表人：周勇，该公司董事长。

委托诉讼代理人：李敬，该公司职工。

上诉人***因与被上诉人**、永锴建设集团有限公司建设工程分包合同纠纷一案，不服江苏省睢宁县人民法院（2021）苏0324民初7784号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后,依法组成合议庭进行了审理。

本院认为，***与**的主要争议在于垫付租赁费的计算。***与**签订的《架子工承包协议书》第三条中约定，钢管、扣件、安全网等材料计算使用时间为5个月。如超出期限，超出时间的材料租赁费由甲方承担（使用开始及结束时间由项目经理现场书面确认）。

双方当事人对涉案施工合同第三条中的“五个月”的理解存在较大差异。***主张：合同中明确约定“***租用的钢管、扣件、安全网等材料使用时间为5个月，超出期限的材料租赁费由**承担”，***租用的钢管系2020年4月2日开始进场，以此时间计算至2020年9月2日前所产生的租金为369482.68元，该部分租金应算作**向***支付的工程款，对此时间范围外的租金费用应依据协议的约定由**支付，不应算作**已支付的工程款。**主张：涉案合同第三条，为承包单价的约定，根据该条的字面表述中的“使用时间为5个月”，针对的是工程单价的确定，也就是双方在约定工程单价的时候考虑到单体工程，使用钢管、扣件、安全网时间是按照5个月计算的，而不是指该工程整体的40多栋楼都必须在5个月内完工，而事实上这个工程是分批开工的，***租赁的钢管也是分批分期到场的，而且租用的钢管是多次在不同的楼栋上周转使用的，每批使用时间均没有超过约定的5个月的期限，所以所有的租金都应当由***承担。**已垫付租金800000元，应在工程款中予以抵扣。

《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款规定，事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。关于该“五个月”的约定，应当指***仅承担钢管、扣件等材料五个月的租赁费用，超过五个月的租赁费用由**承担。***和**均认可涉案钢管、扣件等材料系分批租赁，对于每批租赁材料来说，如果该批材料的租赁时间不超过五个月，则产生的租赁费用应由***承担，如果该批材料的租赁时间超过五个月，则由***承担该批材料五个月内的租金，超出五个月的租金由**承担。鉴于一审对钢管等材料的每批次租赁的时间和租金明细未予查明，故本案应当发回一审法院重审。

综上所述，原判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第（三）项规定，裁定如下：

一、撤销江苏省睢宁县人民法院（2021）苏0324民初7784号民事判决；

二、本案发回江苏省睢宁县人民法院重审。

上诉人**预交的二审案件受理费5710元予以退回。

审 判 长　潘全民

审 判 员　苏　团

审 判 员　胡元静

二〇二二年二月二十八日

法官助理　王海明

书 记 员　赵　莹