深圳市宝能投资集团有限公司、科学城（广州）建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷民事管辖上诉管辖裁定书

广东省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2024）粤民辖终37号 上诉人（原审被告）：深圳市宝能投资集团有限公司。住所地：广东省深圳市罗湖区。 法定代表人：***。 被上诉人（原审原告）：科学城（广州）建筑工程有限公司。住所地：广东省广州市黄埔区。 法定代表人：***。 委托诉讼代理人：***，广东金桥百信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：**筑，广东金桥百信律师事务所律师。 上诉人深圳市宝能投资集团有限公司（以下简称宝能投资公司）因与被上诉人科学城（广州）建筑工程有限公司（以下简称科学城公司）、原审被告深圳建业工程集团股份有限公司、***、广州宝能汽车有限公司（以下简称宝能汽车公司）建设工程施工合同纠纷管辖权异议一案，不服广东省广州市中级人民法院（2023）粤01民初2665号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行审理，现已审理终结。 宝能投资公司上诉称：首先，2021年9月1日签订《广州宝能新能源汽车产业园工程联合总承包施工协议》的主体是宝能汽车公司、科学城公司、深圳建业工程集团股份有限公司。宝能投资公司不是前述合同的主体，亦未参与前述合同所涉项目。虽《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，建设工程施工合同属于专属管辖，但宝能投资公司不是案涉项目的合同主体，不应受专属管辖的约束。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。宝能投资公司作为本案被告之一，住所地为深圳市罗湖区，故本案应由深圳市罗湖区人民法院管辖。其次，因本案中除宝能投资公司外的其它三个被告住所地均在深圳，故希望从便利的角度出发，将本案移送至深圳市罗湖区人民法院管辖。综上，请求：撤销一审裁定，将本案移送深圳市罗湖区人民法院审理。 本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷，争议焦点是原审法院对本案是否具有管辖权。 科学城公司主要依据案涉《广州宝能新能源汽车产业园工程联合总承包施工协议》提起诉讼，故本案系建设工程施工合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”的规定，本案应由项目工程广州宝能新能源汽车产业园所在地人民法院管辖。本案中，科学城公司还依据其作为债权人，宝能汽车公司、宝能投资公司、***作为保证人签署《保证合同》，一并诉请宝能投资公司等承担担保责任。《保证合同》系《广州宝能新能源汽车产业园工程联合总承包施工协议》的从合同，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二十一条第二款“债权人一并起诉债务人和担保人的，应当根据主合同确定管辖法院”的规定，应以主合同《广州宝能新能源汽车产业园工程联合总承包施工协议》确定案件管辖。广州宝能新能源汽车产业园位于广州市，且本案诉讼标的金额为25亿多元，原审法院对本案有专属管辖权。宝能投资公司上诉请求将本案移送深圳市罗湖区人民法院审理，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第（一）项、第一百七十八条的规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　邹　莹 审判员　*** 审判员　张　锐 二〇二四年二月五日 书记员　***