某某、陕西苏海建设集团有限公司与某某、宁夏德龙邦工程机械销售有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

宁夏回族自治区银川市中级人民法院

民 事 判 决 书

（2020）宁01民终2187号

上诉人(原审原告)：***，男，1990年4月4日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。

上诉人(原审第三人)：陕西苏海建设集团有限公司，住所地陕西省西安市碑林区交大街**帝源豪庭大厦****18D。

法定代表人：***，该公司总经理。

二上诉人共同委托诉讼代理人：李峰，宁夏北民太德律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：**，男，1986年11月23日出生，回族，宁夏德龙邦工程机械销售有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。

被上诉人（原审第三人）：宁夏德龙邦工程机械销售有限公司，，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区仙来乐园**营业房

法定代表人：曹永琳，该公司总经理。

委托诉讼代理人:张午时，宁夏大远律师事务所律师。

上诉人***、陕西苏海建设集团有限公司（以下简称苏海公司）因与被上诉人**、宁夏德龙邦工程机械销售有限公司（以下简称德龙邦公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2019）宁0104民初16614号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，经过阅卷、调查和询问当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。

***、苏海公司上诉请求：1.撤销一审判决，改判支持上诉人的一审诉讼请求；2.诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：涉案合同应当认定为苏海公司和德龙邦公司签订的合同。苏海公司和德龙邦公司签订的《车辆、机械置换合同》系主合同，《银川市存量房买卖合同》系从合同，主合同没有履行，从合同应当予以解除。

被上诉人**、德龙邦公司经本院传票传唤，未到庭参加询问，亦未向本院提交书面答辩意见。

***向一审法院起诉请求：1．解除原、被告签订的《银川市存量房买卖合同》；2．诉讼费由被告承担。

一审法院认定事实：位于银川市××区房屋产权登记在原告名下。原告系第三人苏海公司的法定代表人。被告系德龙邦公司的员工。2019年6月4日，第三人德龙邦公司与第三人苏海公司签订《车辆、机械置换合同》，约定：苏海公司购买德龙邦公司的“迈斯伯尔挖掘机”等机械设备、车辆，价值818.6万元；苏海公司以兴庆区某营业房等房屋顶付全部机械款；第一批设备苏海公司将兴庆区景墨家园141-4号营业房公证委托给德龙邦公司指定人名下后7-10日内交付……。同日，原告与被告签订《银川市存量房买卖合同》一份，约定：原告将位于银川市××区营业房出售给被告，交易价格为300万元，款项于合同签订之日起7日内付清，原告收到款项后7日内协助被告办理房屋产权过户……；预告登记自2019年6月4日至2019年6月30日。现原告认为被告未按约定向其支付购房款，构成根本违约，故诉至法院，请求判如所请。庭审中，原告称原告是苏海公司的法定代表人，德龙邦公司让原告将房屋过户给指定人员，所以原告就过户了，但德龙邦公司并未向苏海公司交付工程机械，存在根本违约行为，故应当解除原、被告之间的合同。

一审法院认为，原告与被告签订的《银川市存量房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。现原告认为被告未按合同约定支付购房款，存在根本违约行为，故请求解除上述合同。因原、被告均认可原、被告签订《银川市存量房买卖合同》实际系履行第三人德龙邦公司与苏海公司之间《车辆、机械置换合同》的部分内容，房屋交易对价的支付方式实际系用机械设备抵顶，故原告认为被告未按《银川市存量房买卖合同》约定支付购房款的事实不能成立。判决：驳回原告***的诉讼请求。案件受理费100元，由原告***负担。

本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。

二审查明的事实与一审查明一致，本院对一审查明事实予以确认。

本院认为，***与**系为履行苏海公司与德龙邦公司签订的《车辆、机械置换合同》而签订涉案《银川市存量房买卖合同》，《银川市存量房买卖合同》所约定的购房款实际为苏海公司购买德龙邦公司的车辆、机械所应付款项的一部分。在苏海公司与德龙邦公司就《车辆、机械置换合同》争议尚未处理的情况下，***以**未支付购房款要求解除《银川市存量房买卖合同》的理由不能成立，一审法院对其诉讼请求未予支持，并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。

综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费100元，由上诉人***、陕西苏海建设集团有限公司负担。

本判决为终审判决。

审判长　　张建国

审判员　　任朝霞

审判员　　宁　丽

二〇二〇年八月二十四日

书记员　　苏　芮

附本案适用的相关法律条文：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。

第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

......

第一百七十五条第二审人民法院判决、裁定，是终审的判决、裁定。