原告南京某某装饰工程有限公司与被告南京友汇装饰工程有限公司、浙江世贸装饰股份有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事裁定书

南京市高淳区人民法院

民 事 裁 定 书

（2020）苏0118民初943号

原告：南京**装饰工程有限公司，住所地南京市江北新区浦珠路**西侧。

法定代表人：许鑫，该公司总经理。

委托诉讼代理人：邓华钱，江苏海越(江北新区)律师事务所律师。

被告：南京友汇装饰工程有限公司，住，住所地在南京市高淳区双高路****/div>

法定代表人：陈文剑，该公司执行董事。

委托诉讼代理人：叶新联，江苏臣功律师事务所律师。

被告：浙江世贸装饰股份有限公司，住，住所地杭州市西湖区曙光路**/div>

法定代表人：陈志福，该公司执行董事。

本院受理原告南京**装饰工程有限公司（以下简称“**公司”）诉被告南京友汇装饰工程有限公司（以下简称“友汇公司”）、浙江世贸装饰股份有限公司（以下简称“世贸公司”）建设工程施工合同纠纷一案后，被告友汇公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为其与**公司之间系建筑施工合同或装饰装修合同纠纷，系专属管辖，应由不动产所在地人民法院管辖。本案所涉工程位于“南京江北新区智能产业园”，应由南京市江北新区法院管辖。

本院认为，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同按照不动产纠纷确定管辖，建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地，故建设工程施工合同案件由工程所在地法院专属管辖。对于家庭的门窗安装系买卖加承揽的混合合同，按买卖及承揽关系处理。对于家庭以外的工业性、商业性的门窗安装，系买卖与建设工程的混合合同，因工程建设引发的争议仍应适用建设工程合同的规定。本案中，**公司与友汇公司订立的《产品购销合同》中，明确约定了按图纸施工、按施工进度付款，并约定了验收及质保期，符合建设工程合同的相关要素，且案涉合同指向厂房窗体的安装，系工业性的门窗安装，亦属于建设工程合同范围，本案应由建设工程所在地人民法院管辖。本案双方在《产品购销合同》中虽约定了由需方所在地法院管辖，但该约定违反了专属管辖规定，应属无效。因此，友汇公司提出管辖权异议的理由成立，本案移送南京市江北新区人民法院处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条的规定，裁定如下：

被告南京友汇装饰工程有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送南京市江北新区人民法院处理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。

审 判 员　王国平

二〇二〇年八月二十一日

法官助理　杨可馨

书 记 员　朱承子