某某与江城县康平镇瑶家山村民委员会岔箐村民小组、江城中澳农业科技发展有限公司占有物返还纠纷一审民事裁定书

云南省江城哈尼族彝族自治县人民法院

民 事 裁 定 书

（2017）云0826民初540号

原告：***（曾用名陈培俊），男，瑶族，1958年5月20日出生，高中文化，住址：普洱市思茅区。

委托诉讼代理人：马敏慧，男，系云南震南律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。

被告：江城县康平镇瑶家山村民委员会岔箐村民小组（以下简称岔箐小组）。

负责人：盘有强，男，系该村民小组组长。

被告：江城中澳农业科技发展有限公司（以下简称中澳公司）。

统一社会信用代码：915308260977302609。

住所地：江城县三江大道三国贸易城老挝区。

法定代表人：徐斌，男，系该公司董事长。

委托诉讼代理人：段锦春，男，系该公司职工。代理权限：特别授权代理。

委托诉讼代理人：李国华，男，系云南启召律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。

原告***与被告岔箐小组、中澳公司占有物返还纠纷一案，本院于2017年11月20日立案后，依法进行审理。

原告***向本院提出诉讼请求：1、判令被告中澳公司返还原告的土地1097亩；2、判令被告中澳公司赔偿原告自2014年1月1日起至2017年12月30日期间的损失（按土地租金每亩每年300元计）1316400元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：1994年9月11日，原告***与其兄长陈培荣合股成立云南江城宣和实业有限公司，原告***系该公司法定代表人。1995年1月1日，原告与江城县康平镇人民政府签订土地流转《合同书》，该流转土地位于江城县康平镇××村马场，流转面积为4700亩。1998年2月16日，江城县土地管理局为公司颁发《开发农业用地土地使用证》，将该4700亩土地出让给云南江城宣和实业有限公司，使用年限为50年。后，因该公司未年检被自然注销，公司被注销后原告对该土地继续进行开发。2014年初，原告发现被告中澳公司在原告流转的土地内进行开发，便告知被告中澳公司开发的土地是原告的土地，被告中澳公司称，自己开发种植的1097亩土地系被告岔箐小组流转给胡宏科，胡宏科又以140万元流转给被告中澳公司开发使用的。原告多次要求被告中澳公司返还土地未果而诉讼来院。

本院经审查认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”本案中，案涉位于江城县康平镇××村马场的土地系政府划分给被告岔箐小组作为生活区的土地，被告岔箐小组对该土地享有使用权，但江城县康平镇人民政府于1995年1月1日以出让方式又将该土地出让给原告***使用50年，原告***在该期限内对该土地也享有使用权，现原告***和被告岔箐小组对该土地的使用权属发生争议，根据上述法律规定，土地权属争议，应由人民政府处理，故案涉位于江城县康平镇××村马场的土地使用权需待政府确权处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项的规定，本案不属于受诉人民法院管辖，故原告***的诉讼理由不能成立，本院不予支持。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：

驳回原告***的起诉。

案件受理费16648元，予以免交。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。

审判长　　李绍伟

审判员　　杨　冬

审判员　　白　雪

二〇一八年一月八日

书记员　　朱　瑞