某某、某某发房地产有限公司等房屋买卖合同纠纷民事一审民事裁定书

湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院

民 事 裁 定 书

(2021)湘0602民初3271号

原告：***，男，1968年4月7日出生，汉族，住临湘市。

委托诉讼代理人：李洪，临湘市天成法律服务所法律服务工作者。

被告：***发房地产有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区求索东路8号南湖商业广场606室。

清算组负责人：钟龙，清算组长。

被告：张家界万众筑工建设有限公司，住所地湖南省张家界市经济开发区C区罗沙路万众新型建筑材料有限公司内办公室三楼。

法定代表人：戴诚,系公司执行董事。

委托诉讼代理人：刘侃，湖南巴陵律师事务所律师。

原告***与被告***发房地产有限公司（以下简称“***发公司”）、张家界万众筑工建设有限公司（原名岳阳市恒强建筑安装工程有限公司，以下简称“张家界万众公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年4月14日立案。

原告***诉称，2004年11月15日，因被告***发公司尚欠被告张家界万众公司工程款，以被告***发公司所有的岳阳市5元抵偿被告张家界万众公司工程款，双方签订《湘芬园小区房屋销售合同》，被告***发公司一直未履行房屋产权变更手续。2009年10月16日，原告与被告张家界万众公司签订《房屋买卖合同》，约定原告支付590000元购买案涉门面，被告张家界万众公司收到房款后向原告交付了门面，因被告***发公司未履行产权变更手续，致使被告张家界万众公司也未将门面登记至原告名下，故原告要求确认两份合同有效，并由两被告协助原告办理案涉房屋产权登记手续。

被告***发公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为：被告***发公司已于2018年9月11日经岳阳市中级人民法院受理并作出（2018）湘06清（申）1号民事裁定书进入强制清算程序，并已指定清算组成员。根据《最高人民法院印发的通知》第十五条之规定，本案应移送受理***发公司强制申请的湖南省岳阳市中级人民法院审理。

被告张家界万众公司辩称，答辩人对原告确认合同有效的诉讼请求无异议，但房屋产权登记手续应由被告***发公司协助原告办理。

本院经审查认为，申请人杨河池申请岳阳市顺发房地产开发有限公司强制清算一案，湖南省岳阳市中级人民法院于2018年9月11日作出（2018）湘06清（申）1号民事裁定书裁定受理强制清算，并于2019年4月26日选定岳阳晟大管理咨询有限公司组成清算组。依据《最高人民法院印发的通知》第十五条：“31.人民法院受理强制清算申请后，就强制清算公司的权利义务产生争议的，应当向受理强制清算申请的人民法院提起诉讼，并由清算组负责人代表清算中公司参加诉讼活动。受理强制清算申请的人民法院对此类案件，可以适用民事诉讼法第三十七条和第三十九条的规定确定审理法院。”之规定，本院对本案无管辖权，应移送湖南省岳阳市中级人民法院审理。综上，被告***发公司提出的管辖权异议成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款之规定，裁定如下：

本案移送湖南省岳阳市中级人民法院审理。

如不服本裁定，可在裁定书送送之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。

审判员　　许君龙

二〇二一年七月二十日

书记员　　李梦婷