蓬溪县赤城镇和平租赁站与四川鹏锦劳务有限公司、***建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省蓬溪县人民法院

民事判决书

（2018）川0921民初2071号

原告：蓬溪县赤城镇和平租赁站，经营场所：蓬溪县赤城镇赤城大道路口。注册号：510921600088325（1-1）。

经营者：***，男，1959年6月19日出生，汉族，住四川省蓬溪县。

委托诉讼代理人（特别授权）：***（***之妻），汉族，住四川省蓬溪县。

被告：四川鹏锦劳务有限公司，住所：内江市东兴区汉安大道西917号1栋1单元15楼3号。统一社会信用代码：91511011MA62728P9N。

法定代表人：**。

被告：***，男，1970年7月16日出生，汉族，住四川省内江市市中区。

原告蓬溪县赤城镇和平租赁站（以下简称和平租赁站）诉被告四川鹏锦劳务有限公司（以下简称锦鹏公司）、***建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告和平租赁站委托诉讼代理人***、被告***到庭参加了诉讼，被告鹏锦公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告和平租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间于2017年7月17日签订的《租赁合同》；2、判令二被告立即支付下欠的租赁费176,118元，诉讼中变更为186,406元；3、本案受理费由二被告承担。事实和理由：二被告因建设蓬溪县大石镇“大石印象”劳务工程需要，以二被告的名义共同向原告租赁架管和扣件若干，双方并于2017年7月17日签订了《租赁合同》，合同约定：架管0.005元/日/米，扣件0.005元/日/套，顶托0.015元/日/套，钢管接头0.005元/日/个；租金每月结算，每半年付一次，租赁物全部归还清后在半年内将全部租金一次性付清。原告按照合同约定提供了租赁物，但是，二被告至今没有按约定向原告支付过一次租金。2018年8月17日经结算，截止2018年7月31日止，二被告共欠原告租金176,118元。经原告多次催收，二被告至今未能给付。故被告的行为已经严重违反合同约定，为此，根据《合同法》第60条、第94条、第109条、第227条之规定，特向人民法院起诉，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。

被告***辩称，代表劳务公司签订租赁合同是属实，他是实际施工人，欠的前期租金176,118元属实，后面10,288元待其回去核实。还没有和原告解除租赁合同，原告就不应该又和别人签订租赁合同，其不认可这种行为。他们租赁的东西，不只有和平租赁一家，还有三家，原告没有和被告解除合同，没法清点租赁材料，就应该由接收方给租金。诉讼费不认可，应该锦鹏劳务公司承担。

被告鹏锦公司未作答辩，亦未提交证据。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：原告提交的租赁合同、2018年8月17日结算单、出库单、微信截图等证据，被告***无异议，其真实、合法，且能证明原告的主张，予以确认；2018年8月1日至8月17日结算单，无被告方签字，属原告书面陈述，但因租赁物数量、单价无变化，与2018年8月17日结算单计算的价款一致，故应予确认。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2017年7月17日，和平租赁站为出租方，大石劳务部、***为承租方，签订租赁合同，原告工作人员在合同中签名，被告***在承租方栏签名，锦鹏劳务公司在承租人栏加盖印章。合同约定：架管0.005元/日/米，扣件0.005元/日/套，顶托0.015元/日/套，钢管接头0.005元/日/个；承租方所租赁的租赁物用于大石印象工程，工程地点蓬溪大石镇；租金每月结算，每半年付一次，租赁物全部归还清后在半年内将全部租金一次性付清；合同对租赁物名称、数量、租金单价、赔偿价格、期限进行了约定。原告按照合同约定提供了租赁物，但是，二被告至今没有按约定向原告支付过一次租金。2018年8月17日经结算，截止2018年7月31日止，二被告共欠原告租金176,118元，并且将租赁物进行清点，为钢管70729.1米、扣件37929套、顶托3522套、10cm钢管对接596个、20cm钢管对接494套，30cm钢管对接717套。2018年8月1日至8月17日的租金未结算，按前面结算的数量折算应为10,288元。2018年8月18日，原、被告与第三人就合同解除进行协商，因涉及其他纠纷，未达成一致，当天原告与第三人重新签订租赁合同，约定将二被告在原告处租赁的钢管70729.1米、扣件37929套、顶托3522套、10cm钢管对接596个、20cm钢管对接494套，30cm钢管对接717套转租第三人，由第三人从2018年8月18日起使用并支付租金。2018年9月10日原告工作人员将转租合同拍照后通过微信发送被告***。

被告主张其代表劳务公司签订租赁合同是属实，他是实际施工人的事实，未提交证据证实，且其主张矛盾，故不予认定。

本院认为，和平租赁站与被告鹏锦劳务公司、***所签订的租赁合同，是双方真实意思表示，应当合法有效。合同中的承租方列明大石劳务部、***，但合同加盖的是被告鹏锦劳务公司印章，且大石劳务部不是独立法人，故合同主体应当认定为被告鹏锦劳务公司和***。原告履行了向被告提供租赁物的义务，被告不履行其给付租金的义务，属违约行为，且该违约在租赁合同中属根本性违约，原告有权依法解除合同。原告在与被告***协商解除合同等及相关事宜未达成一致、且未通知被告鹏锦劳务公司的情况下，将租赁物重新出租第三人，有违诚实、信用原则，但该行为并未造成被告损失。

综上所述，原、被告之间建筑设备租赁合同关系依法成立，对双方具有约束力。原告已履行其义务，二被告为共同承租人，应当依照约定和相关规定，应向原告支付租赁费。原告要求解除合同、由二被告给付下欠租金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应当支持，但按约定，租赁费应当半年内付清（即从2018年8月18日起至2019年2月17日内付清）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：

一、解除原告蓬溪县赤城镇和平租赁站与被告四川鹏锦劳务有限公司、***签订《租赁合同》；

二、被告四川鹏锦劳务有限公司、***于本判决生效后至2019年2月17日前向原告蓬溪县赤城镇和平租赁站支付下欠租赁费186,406元。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费1,911元（原告已预交1,911元），由被告四川鹏锦劳务有限公司、***共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。

审判员***

二〇一八年十二月十一日

书记员***