城口县某某租赁站与城口县城冉建筑工程有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市城口县人民法院

重庆市城口县人民法院

民事判决书

 

（2021）渝0229民初1980号  

 

原告：城口县***租赁站。

经营者：何代玉，女，1967年8月9日出生，汉族，住重庆市璧山县。

委托诉讼代理人：邓颖，女，城口县***租赁站员工。

被告：城口县城冉建筑工程有限公司，住所地重庆市城口县葛城街道城岚路5号滨河水岸3幢20-4，统一社会信用代码91500105MA5U35EM21。

法定代表人：冉维刚，该公司执行董事。

原告城口县***租赁站（以下简称***租赁站）与被告城口县城冉建筑工程有限公司（以下简称城冉建筑）租赁合同纠纷一案，本院于2021年10月22日立案后，依法适用简易程序于2021年11月10日公开开庭进行了审理。原告***租赁站的委托诉讼代理人邓颖及被告城冉建筑法定代表人冉维刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告***租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告下欠建筑外架租金22,391元，并以22,391元为基数按一年期贷款市场报价利率计付自2021年10月20日起的资金占用费至付清之日止；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年2月9日，原、被告签订《城口县***租赁站建筑外架租赁合同》，约定被告租用原告钢管、扣件等建筑物资用于被告承建工程，合同对租金标准、维修费、赔付标准等进行了约定，其中日租金标准为钢管0.009元/米、扣件0.009元/套、顶托0.04元/支、套管0.04元/个。合同签订后，2017年2月9日至2019年12月31日期间，被告共租用钢管39021米、扣件18250套、顶托1690支、套管1746个。经双方算账，截至2019年12月31日，被告欠原告租金62,931元，后被告于2020年9月10日、2021年3月28日分别支付原告30,000元、10,000元，尚欠原告租金22,931元。为维护原告合法权益，故提起诉讼，望判如所请。

被告城冉建筑辩称，其与原告签订租赁协议属实，租赁物已归还。被告已陆续支付租金约二十万元，而原告至今未以原始出库单、入库单与被告进行结算，且其提交的出库单部分不是被告员工签收，故对有被告法定代表人签字的对账单不予认可。被告同意支付下欠租金，请求法院查清原、被告之间的往来账目，据实计算。

本院经审理认定案件事实如下：2017年2月9日，***租赁站（甲方）与重庆城冉建筑装饰工程有限公司（乙方）签订《城口县***租赁站建筑外架租赁合同》（以下简称《租赁合同》），约定：甲方根据乙方需要将钢管、钢模、扣件等物资租给乙方使用，租赁期限为90天，不足90天的按90天计算，超过90天的按实际天数计算租金；日租金：钢管0.009元/米、扣件0.009元/套、顶托0.04元/支、大小套管0.04元/个。合同同时对租赁物的维修、赔偿，付款方式及违约责任等进行了约定。

前述合同签订后，***租赁站陆续为城冉建筑提供了钢管、顶托、套管、扣件等建筑材料。《***租赁站租金对账单》载明：2017年2月至2019年12月31日，应收款为132,931元，已收款70,000元，应收余额为62,931元。2020年6月19日，城冉建筑的法定代表人冉维刚在该对账单左下方“租用客户负责人”处签字。          

另查明，重庆城冉建筑装饰工程有限公司于2019年11月29日变更名称为城口县城冉建筑工程有限公司。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

本院认为，原、被告签订租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立并有效，双方均应按照约定全面履行各自的权利义务。被告法定代表人冉维刚在对账单上签字，视为对下欠租金的确认，该对账单具有结算性质，本院予以确认。被告辩称其已支付原告租金约二十万元，但未举证证明，本院不予采信。原告自认被告共计支付租金110,000元，尚欠租金22,391元，本院予以确认。被告至今未足额支付租金，构成违约，应当承担继续履行支付原告下欠租金22,391元并赔偿损失的违约责任。因双方未约定支付期限，原告主张资金占用损失应从起诉之日（即2021年10月22日）起按一年期贷款市场报价利率（即年利率3.85%）计算。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

一、被告城口县城冉建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告城口县***租赁站支付下欠租金22,391元，并以欠付租金22,391元为基数，自2021年10月22日起按年利率3.85%支付资金占用损失至欠款付清之日止；

二、驳回原告城口县***租赁站的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取计180元，由被告城口县城冉建筑工程有限公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。

 

 

审  判  员    杨小洁

 

 

 

二〇二一年十一月十五日

 

                         法官助理   谢  佳

书　记　员 　 段友娇

 

 

 

 

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