浙江明杰环境工程有限公司
浙江某某环境工程有限公司、某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
来源：中国裁判文书网
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浙江省衢州市柯城区人民法院
民事判决书
（2022）浙0802民初2971号
原告：浙江**环境工程有限公司，统一社会信用代码91330800MA29UAUW2R，住所地衢州市柯城区航埠镇浙西综合物流中心2区1幢2层A223号。
法定代表人：毛明明，执行董事。
委托诉讼代理人：劳勇，浙江天赞律师事务所律师。
被告：***，男，1977年12月7日出生，汉族，住杭州市余杭区。
原告浙江**环境工程有限公司（以下简称**公司）与被告***房屋租赁合同纠纷一案，本院于2022年6月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2022年7月12日公开开庭进行了审理。原告**公司的委托诉讼代理人劳勇到庭参加诉讼，被告***经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告**公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告向原告支付租金62500元及利息（从2022年4月1日起按照银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；2．判令被告支付原告代付电费、物业费5651.41元；3．本案诉讼费用由被告承担。
被告***未提交答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2021年9月27日，原、被告签订《办公室转租合同》。合同约定，原告将其承租的位于衢州市柯城区白云街道白云中大道9号慧谷大厦802室（建筑面积约为240平方米）转租给被告使用，租期从2021年10月1日至2022年9月30日，年租金总计为150000元，押金10000元，被告应于本协议签订七日内向原告支付2021年10月1日至2022年3月31日的租金75000元；于2022年3月31日前支付2022年4月1日至2022年9月30日租金75000元。合同签订后，被告交纳了押金及第一期租金75000元。第二期租金交纳时间届满后，原告向被告主张，被告于2022年4月25日支付12500元，余款经原告催讨，未付。
本院认为，合同双方当事人应当依照合同约定全面履行各自义务。原、被告签订的《办公室转租合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告未按约支付房租、电费及物业费，构成违约。原告诉讼请求，理由正当，应予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条规定，判决如下：
1、被告***于本判决生效之日起十日内支付原告浙江**环境工程有限公司房租62500元并支付逾期付款利息（自2022年4月1日起，按同期LPR，计算至实际付清之日止）；
2、被告***于本判决生效之日起十日内支付原告浙江**环境工程有限公司代付电费、物业费5651.41元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1504元，减半收取752元，由被告***负担，于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
本条款即为执行通知，负有履行义务的当事人必须依本案生效判决履行，未履行的，本案申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制消费、纳入失信被执行人名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
审判员李海声
二〇二二年七月十二日
书记员徐翠雯
