叶城县果有缘园艺有限责任公司、某某租赁合同纠纷民事一审民事判决书

新疆维吾尔自治区叶城县人民法院 民 事 判 决 书 （2023）新3126民初115号 原告：叶城县果有缘园艺有限责任公司，住所地：新疆喀什地区叶城县棋盘南路。 法定代表人：***，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：***，新疆***律师事务所专职律师。 被告：***，男，1969年12月12日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区叶城县。 原告叶城县果有缘园艺有限责任公司（以下简称园艺有限公司）与被告***租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告园艺有限公司委托诉讼代理人***，被告***均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告园艺有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告向原告支付租赁费232129元；2．请求判令被告向原告支付原告维权产生的律师费20000元；3．请求判令被告向原告支付232129元为基数LPR3.85％利率自2022年8月1日至实际付清之日的利息；庭审中，原告确认自2022年8月1日至2023年2月23日的利息为5043元；4．本案保全费、保险费、评估费等费用由被告承担；5．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2021年8月25日，原告园艺有限公司与被告***签订阿克塔什镇设施农业基地日光温室大棚租赁合同一份，约定被告承租原告位于阿克塔什镇设施农业基地北五路29座日光温室大棚种植蔬菜，租赁期为2021年8月25日至2022年6月30日，并约定年租金为274050元；合同签订后，原告将涉案大棚交给被告使用，但被告拖延支付租金；至2022年5月21日，原、被告经对账确认，被告给原告出具欠条一份，载明拖欠原告租赁费共计232129元，并确认于2022年6月30日归还100000元，2022年8月1日归还132129元；逾期支付愿承担原告维权产生的律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、评估鉴定费；还款期限届满，经原告敦促索要，被告明确表示其未收到他人应当给其的欠款，所以被告无法向原告付款，原告依法提起诉讼，***支持为盼。 被告***辩称，被告***确实向原告园艺有限公司打了欠条，但是这个欠条是我被逼迫打的，我不承认这个欠条，请求法院依法公正处理。 原告园艺有限公司对其主张向法院提交如下证据： 1．阿克塔什镇设施农业基地日光温室大棚租赁合同1份（复印件，与原件核对无异）。证实：2021年8月25日原、被告签订租赁合同，租赁期限为2021年8月25日至2022年6月30日止，全年租金为274050元的事实。经质证，被告认为该合同的名字也是我签的，指纹也是我按的，但是对于这个合同上的时间不予认可。本案综合全案以及被告的质证意见等，对该证据证实的事项予以确认。 2．欠条1份（原件）。证实：被告***于2022年5月21日经原、被告对账确认被告共拖欠原告租赁费232129元，如果不及时归还，被告自愿承担原告维权产生的律师费、诉讼费等费用，付款截止日期为2022年8月1日，超期应当支付逾期付款利息的事实。经质证，被告对该欠条予以认可，该欠条是由被告书写的。本院根据被告的质证意见等，对该证据证实的事项予以确认。 3．新疆***律师事务所民事委托代理合同书1份（原件）以及新疆律师服务收费指引1份（打印件）。证实：2022年5月22日原告与新疆***律师事务所签订委托代理合同，由新疆***律师事务所办理原告起诉***租赁合同纠纷案件代理费为20000元，该收费标准符合新疆律师服务收费指引要求，结合欠条中被告的承诺，该费用应当由被告承担的事实。经质证，被告对于原告提交的收费指引标准应该按照100000以上按总租赁费232129元的8％来计算，对于其他部分给予认可，对于委托代理合同也认可，但是原告要提交国家正规的收费发票，不然被告不予认可。本院综合全案以及被告的质证意见等，对原告与新疆***律师事务所签订委托代理合同予以确认，对该证据证实其他事项不予确认。 4．（2016）最高法民终613号判决书作为参考资料（打印件）。该判决明确指出律师事务所委托合同为诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且律师事务所已履行了代理职责，原告应当向***律师事务所支付代理费。经质证，被告对该证据不予认可，并认为与本案无关。本案综合全案以及被告的质证意见等，对该证据证实的事项不予确认。 本院经审理认定事实如下，2021年8月25日，原告园艺有限公司与被告***签订阿克塔什镇设施农业基地日光温室大棚租赁合同，双方约定租赁期限为2021年8月25日至2022年6月30日，并约定年租金为274050元，该合同还约定其他相关事项等；至2022年5月21日，被告给原告出具欠条一份，该欠条载明被告拖欠原告租赁费共计232129元，并承诺于2022年6月30日付100000元，剩余132129元于2022年8月1日之前付清，如不及时归还，愿意承担原告维权产生的律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、评估鉴定费等费用；该还款期限届满后，经原告向被告索要，被告未向原告支付，原告遂向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。 本院认为，原告园艺有限公司与被告***签订阿克塔什镇设施农业基地日光温室大棚租赁合同后，被告向原告出具其拖欠原告租赁费用232129元，并承诺于2022年6月30日付100000元，剩余132129元于2022年8月1日之前付清；被告认可拖欠原告租赁费用的，应当向原告支付该费用；对原告主张被告向其支付租赁费232129元的诉讼请求，本院予以支持；被告拖欠原告租赁费用，其承诺于2022年8月1日之前付清，该被告未按照约定向原告支付租赁费用的，其存在违约行为，应当承担违约责任，该租赁费逾期利息232129元×3.85％÷365日×206日=5043元；对原告主张被告向其支付逾期利息5043元的诉讼请求，本院应予以支持；原告向法院提交委托代理合同书，该证据不能证明实际产生的代理费用；对原告主张被告向其支付代理费用20000元的诉讼请求，本院不予支持；为保护受害人合法权益；根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第七百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告***支付原告叶城县果有缘园艺有限责任公司租赁费232129元；于本判决生效后十日内付清； 二、被告***支付原告叶城县果有缘园艺有限责任公司租赁费逾期利息5043元；于本判决生效后十日内付清；上述二项共计237172元。 三、驳回原告叶城县果有缘园艺有限责任公司对被告***的其它诉讼请求 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5157.44元，减半收取计2578.72元，由原告叶城县果有缘园艺有限责任公司负担200.55元，由被告***负担2378.17元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院。 审判员　孙　　　　志　　　　力 二〇二三年三月十日 书记员　兄***·阿布都热合曼