浙江工业大学与某某、某某排除妨害纠纷一审民事判决书

杭州市下城区人民法院

民 事 判 决 书

（2020）浙0103民初4639号

原告：浙江工业大学，住所地杭州市下城区朝晖**。

法定代表人：李小年，校长。

委托诉讼代理人：周才干、施家斌,浙江法校律师事务所律师。

被告：***，男，1952年2月3日出生，汉族，住杭州市淳安县。

被告：***，女，1956年7月16日出生，汉族，住杭州市淳安县。

被告：方文军，男，1980年8月20日出生，汉族，住杭州市淳安县。

原告浙江工业大学与被告***、***、方文军排除妨害纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序实行独任审判，并于2020年9月23日公开开庭进行了审理。原告浙江工业大学的委托诉讼代理人施家斌到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院作缺席审理。本案现已审理终结。

原告浙江工业大学提出诉讼请求：1、判令被告立即停止侵占位于杭州市下城区××路××号××大学××区风雨球场西看台下南往北第三间的房屋，腾空该房屋并返还给原告；2、判令被告赔偿原告按60元／天计算的占有使用费，支付自起诉之日起至腾空返还之日止；3、本案诉讼费用由被告方承担。事实与理由：原告于2003年建造位于杭州市下城区××路××号××大学××区风雨球场西看台。被告***系被告***的配偶，系被告方文军的父亲，被告***系被告方文军的母亲，被告***原在原告体育军训部外场地负责卫生工作。2008年12月双方解除关系。2009年2月1日，被告方文军经劳务派遣在原告体育馆处工作。2011年1月31日合同到期后，原告与其解除劳务派遣关系。后三被告共同居住在风雨球场西看台下南往北第三间的房屋（面积约为26平方米），持续侵占该房屋，经原告多次通知腾空搬离，三被告不予理会。原告认为，原告对风雨球场西看台下的房屋享有占有、使用收益的权利。三被告侵占了该房屋，原告有权请求排除妨害。三被告持续侵占该房屋，影响了原告对该房屋的正常使用。原告有权要求三被告赔偿损失支付占有使用费。综上，原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼。

被告***、***、方文军未作答辩，亦未提交证据。

本院经审理认定的法律事实如下：

2003年，原告浙江工业大学设计建造位于杭州市下城区××路××号××大学××区风雨球场。2009年5月20日的一份《情况说明》载明：从2003年以来***一直在浙江工业大学体育军训部外场地工作，主要负责外场地的卫生，后因身体原因，工作至2008年12月为止。……给予***补贴人民币6000元作为生活补助款。***表示从此不再向体育军训部作任何形式的要求，他本人与体育军训部不再有任何纠葛。被告***在承诺人一栏签字。被告***系被告***配偶，被告方文军系被告***的儿子。被告***、***、方文军一家共同居住在浙江××大学××区风雨球场西看台下南往北第三间房屋（面积约为26平方米）。

2019年4月30日，浙江工业大学的一份《关于清退西看台住房的告知书》载明：方文军于2009年2月1日至2011年1月31日经劳务派遣公司派遣在浙江××大学××区体育馆工作，合同到期后劳动合同解除。（浙江工业大学体军部于2011年1月11日已通知劳务派遣单位与其解除劳动雇佣关系）。解除劳动关系后方文军一直住在朝晖校区田径场西看台下面，现要求方文军于2019年5月31日前自行搬离朝晖校区田径场西看台下面住房。届时如未完成搬离，学校将走法律程序。原告浙江工业大学多次通知被告***、***、方文军腾空搬离居住的原告风雨球场西看台下的房屋，但三被告至今尚未腾空搬离。故原告浙江工业大学诉至本院。

上述事实，有原告提交的风雨球场西看台竣工图、浙江××大学××区风雨球场平面图、被告侵占房屋的照片、《关于清退西看台住房的告知书》、《情况说明》及当事人的陈述等证据证实。

本院认为，根据物权法的规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，最初因被告***在原告浙江工业大学处负责体育军训部外场地的卫生工作，故居住在原告风雨球场西看台下的房屋，后被告***与原告浙江工业大学已经确认被告***工作至2008年12月已经停止，原告浙江工业大学已补贴其6000元，双方之间不再有任何纠葛。被告方文军经劳务派遣在原告浙江工业大学体育馆处工作，但在2011年1月31日合同到期后，原告浙江工业大学已与其解除劳动雇佣关系，并要求其清退涉案房屋的通知也已送达至被告。故被告***、***、方文军一家继续占有原告风雨球场西看台下的房屋，于法无据，与理不符。退一步讲，即使被告与原告存在劳动（劳务）关系争议纠纷，与本案也并非同一法律关系，原告可另案主张权利。考虑到被告的实际情况以及搬离房屋需要一定时间，本院酌情给予三十日的宽限期。关于原告浙江工业大学诉请要求被告***、***、方文军支付房屋占有使用费的主张，本院综合考虑涉案房屋的用途、原被告之间的关系等，对原告浙江工业大学的该项主张不予支持。被告***、***、方文军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系自动放弃诉讼权利的行为，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告***、***、方文军于本判决生效之日起三十日内将杭州市下城区××路××号××大学××区风雨球场西看台下南往北第三间房屋腾空返还原告浙江工业大学；

二、驳回原告浙江工业大学的其他诉讼请求。

案件受理费80元，减半收取40元，由被告***、***、方文军负担。

原告浙江工业大学于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告***、***、方文军于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。

审判员　　张闪闪

二〇二〇年十月二十四日

书记员　　杨晓丽