广东恒久建筑技术工程有限公司
（2021）粤19民辖终73号民事管辖上诉裁定书
来源：中国裁判文书网
广东省东莞市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2021）粤19民辖终73号
上诉人（原审被告）：广州中茂园林建设工程有限公司，住所地：广东省广州市天河区×××××××××××。
法定代表人：王某1。
被上诉人（原审原告）：广东恒久建筑技术工程有限公司，住所地：广东省东莞市××××××××××。
法定代表人：严某1。
委托诉讼代理人：潘颂宇，广东普翼律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗梓鹏，广东普翼律师事务所实习律师。
上诉人广州中茂园林建设工程有限公司（以下简称中茂公司）因与被上诉人广东恒久建筑技术工程有限公司（以下简称恒久公司）建设工程合同纠纷一案，不服广东省东莞市第一人民法院（2020）粤1971民初31973号民事裁定，向本院提起上诉。
中茂公司上诉称，恒久公司依据案涉《东莞时富花园二期13-15#住宅楼、16-17#住宅楼、18-20#住宅楼、37#（东区地下室2）防水工程施工合同》提起本案诉讼，该合同约定双方如产生纠纷、协商不成诉至法院的，由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖，因甲方为中茂公司，中茂公司住所地行政区划属于广州市天河区，请求撤销一审裁定，将本案移送广东省广州市天河区人民法院审理。
恒久公司在法定期限内未提交书面答辩意见。
本院经审查认为，本案为建设工程合同纠纷。虽然案涉《东莞时富花园二期13-15#住宅楼、16-17#住宅楼、18-20#住宅楼、37#（东区地下室2）防水工程施工合同》约定双方如产生纠纷、协商不成诉至法院的，由中茂公司所在地有管辖权的人民法院管辖，但是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。故本案依法应由工程所在地的人民法院专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”案涉《东莞时富花园二期13-15#住宅楼、16-17#住宅楼、18-20#住宅楼、37#（东区地下室2）防水工程施工合同》中的管辖条款因违反专属管辖的规定而无效。案涉工程所在地位于东莞市寮步镇，在一审法院辖区范围，一审法院对本案有管辖权。综上，上诉人中茂公司提出的上诉理由不能成立，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 黄燕慧
审判员 王惠嫦
审判员 钟满福
二〇二一年三月十六日
书记员 卢柳芝
