***、沈阳奥园新城置业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书

辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽01民终5150号 上诉人（原审原告）：***，男，1972年12月30日出生，汉族，无职业，住辽宁省辽中县。 委托诉讼代理人：**，系辽宁威旺律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：沈阳奥园新城置业有限公司，住所地沈阳市苏家屯区***18-6号。 法定代表人：**，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：**，系辽宁同方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：**，系辽宁同方律师事务所律师。 原审第三人:辽宁高城消防机电工程有限公司,住所地沈阳市于洪区***22-1号D4-四楼。 法定代表人：***，系该公司执行董事兼总经理。 原审第三人：钟星建设集团有限公司，住所地南京市雨花台区雨花经济开发***路6号数字大厦12楼。 法定代表人：**，系该公司经理。 上诉人***因与上诉人沈阳奥园新城置业有限公司（以下简称奥园公司）、原审第三人辽宁高城消防机电工程有限公司（以下简称高城消防）、钟星建设集团有限公司（以下简称钟星公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院（2019）辽0111民初6075号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开进行了审理。 本院认为，对于本案争议的沈阳奥园新城一期酒店及别墅区1#-10#地下车库消防工程和沈阳奥园会展广场二期CD区消防水泵房水泵维修工程，系***借用钟星建设集团有限公司辽宁分司资质与奥园公司签订，原审第三人钟星建设集团有限公司对此未提出异议，故一审认定上述合同无效，***作为实际施工人对上述工程主张权利，适用法律并无不当。对于***主张要求以实际交付工程的时间计息的上诉请求，根据当事人提交的三份“沈阳奥园消防会议纪要”，可以认定涉案工程在交付时存在部分质量问题，故对于***以涉案交付时间节点计息的上诉请求，一审未予采信，并无不当。但对于奥园公司提出的涉案工程维修费是否应予扣除的问题，因在当事人一审提交的三份“沈阳奥园消防会议纪要”中，对于涉案工程的维修费事宜做出了约定，并明确了涉案工程相关维修费用的分担比例，其中约定了76#楼消防整改费用由***支付，且费用总额不超过35万元。审理中，奥园公司对其主张的支付的维修费用向一审法院提交了证据，一审法院在未对上述证据进行审查的情况下，以涉案工程未通过消防验收，不满足会议纪要中规定的保证验收通过条件为由，驳回奥园公司扣减维修费用的抗辩，要求奥园公司另行主张权利不妥。本案发回后，一审法院应对奥园公司提交的维修证据予以审查，在查明涉案工程实际支出维修费数额的情况下，结合当事人一审提交的会议纪要约定，重新做出裁判。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下： 一、撤销辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院（2019）辽0111民初6075号民事判决； 二、发回辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院重审。 上诉人***预交的二审案件受理费2300元予以退回，上诉人沈阳奥园新城置业有限公司预交的二审案件受理费12915元予以退回。 审判长　李　倩 审判员　**蔓 审判员　陈　铮 二〇二一年五月二十一日 法官助理*** 书记员** 本案裁定所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （三）原判决、裁定认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；