李广与某某等建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书

济南市槐荫区人民法院

民事判决书

（2018）鲁0104民初3380号

原告：**，男，1983年9月8日出生，汉族，个体，住济南市。

委托诉讼代理人：***，山东龙奥律师事务所律师。

委托诉讼代理人：***，山东龙奥律师事务所律师。

被告：***，男，1976年8月29日出生，汉族，无业，住山东省新泰市。

被告：***，男，1988年2月9日出生，汉族，无业，住山东省新泰市。

委托诉讼代理人：***，山东怀法律师事务所律师。

委托诉讼代理人：***，山东怀法律师事务所律师。

被告：新泰市***建筑工程有限公司，住所地山东省新泰市。

法定代表人：***，总经理。

委托诉讼代理人：曹君，山东昌琪律师事务所律师。

被告：***，女，1976年10月15日出生，汉族，无业，住山东省汶南镇双山???中心街**号。

原告**与被告***、***、新泰市***建筑工程有限公司（以下简称***建筑公司）、***建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告**及委托诉讼代理人***、***，被告***，被告***委托诉讼代理人***，被告***建筑公司委托诉讼代理人曹君到庭参加诉讼，被告***经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

***本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的《建筑材料租赁合同》；2.判令被告支付原告截至2018年5月10日租金899372.97元及2018年5月11日至实际返还租赁物（或实际赔偿）之日按合同约定计算的租金及违约金；3.判令被告返还原告钢架管62012.5米、扣件??字卡11360个、转卡845个、接卡2040个、丝杠500个，如不能返还则赔偿原告759862.5元；4.本案诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告***、***、***建筑公司承建了新泰市羊流镇和谐小区6号至9号楼工程。***与原告签订租赁合同，租赁原告提供的货物。截至起诉之前，被告仍未能支付租金返还原告租赁物。被告***作为***的配偶亦未能偿还以上共同债务。为此，特诉至法院，请求维护原告合法权益。

***辩称，***承揽的羊流镇和谐小区6-9号楼工程，当时因为没有材料，是我给***供的材料，是我租赁原告的架管等，我承包了该工程的外架工程，工程结束后，我就撤回了，当时还有其他工地，就来回周转，就把这些材料用在了其他工地上了，但是这两年工地不好干，也一直没有归还原告的租赁材料，所有材料都是我签收的。而且，每年我都会和原告结算。对原告起诉的租金数额899372.97元没有异议。

***辩称，第一，我方已经将该外架工程转包给了***，转包完毕后，***将6-9号楼所使用的租赁物已经全部撤出工地，后我方与***也进行了对账，我方认为根据合同相对性原则，原告与***形成合同关系，承担责任的主体应当是***，***与***之间形成新的合同关系，与本案原告所诉没有任何关系。第二，我方所承包的6-9号楼也未全部使用，原告所起诉的租赁物只是使用了***提供的原告所起诉中的部分租赁物，其他租赁物***使用在什么地方，***不知情，按照工程量来计算，6-9号楼也使用不了原告所起诉的所有材料，所以***在本案中不应承担相应的责任。

***建筑公司辩称，第一，我公司不认识原告，从未与原告签订过任何合同，也没有见过原告所付出的租赁物，第二，我公司不认识***，也从未与***发生过业务关系，综上原告起诉我方没有事实及法律依据，请求法院驳回原告对我方的诉讼请求。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对原告提交的建筑材料租赁合同、出库单、***、收料单、2015年8月4日货物统计、委托代理合同、发票、转账记录、租赁清单、保险发票、欠条，***予以认可，本院予以采纳。经审查，认定事实如下：***建筑公司承建了羊流和谐小区工程，将部分业务承包于***，***又将施工用架管等的租赁转包于***。后**与**刚签订《建筑材料租赁合同》一份，约??由******所施工工地羊流和谐小区6-9#楼提供钢管、扣件、丝托、木架板等建筑材料，并对租赁物价格计算方式进行了约定（钢管0.01元/日/米，扣件0.005元/日/个，丝杠0.02元/日/根，木架板0.2元/日/块、步步紧0.004元/日/根，底座0.005元/日/个），违约责任约定在归还物资时，应当按照协议规定付清相关费用，租期不到一日，按一日计算租金，逾期交付租金、押金、赔偿金，按照每日租金的10%向乙方收取违约金。因诉讼产生的诉讼费、保全费、律师费等一切诉讼费用均由败诉方承担。2015年8月4日，双方签订货物统计核对租赁物。2017年1月27日，***向**出具欠条一张，截至2017年1月31日未退还租赁物钢架管（62012.5米），扣件11360个，转卡845个、接卡2040个、丝杠500个，截至2017年1月31日欠付租金642312.11元。2017年5月22日，***出具欠条证实租赁物未返回，租金??支付，承诺2017年底归还付清，如不付清，租金照算。截至2018年5月10日，按照合同约定，欠付租金899372.97元。**为本次诉讼花费律师费75000元，申请财产保全支付保险费用3000元。

另查明，原告**提供与***的电话录音，欲证明***认可***的债务，并承诺予以解决。***与***系夫妻关系，于2003年1月9日申请登记结婚。

本院认为，**与**刚签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政强制性规定，合法有效。**依约向***提供钢管、扣件等租赁物，***应依约支付相应租赁费。因***违约未支付租赁费，现**主张解除租赁合同，本院予以支持。**要求**刚支付截至2018年5月10日租金899372.97元，有欠条为证，***不持异议，本院予以支持。因合同解除，**要求***返还租赁物，本院予以支持。如不能按期返还，***应就租赁物按照合同载明的价值计算合计759862.5元进行赔偿。**主张自2018年5月11日至实际返还租赁物之日租金，如因***在判决规定时间未能返还租赁物，则转化对原告金钱赔偿，租赁费计算应截至到本判决生效之日止，自2018年5月11日至判决生效之日租金，本院予以支持。**主张**刚支付违约金89937.2元（899372.97元*10%），合同对违约金作出了约定，***确已违约，本院予以支持。**要求***承担实际支出的律师费75000元及保险费3000元，合同中约定由败诉方承担，本院予以支持。**要求***、***建筑公司承担连带责任，双方之间不存在合同关系，原告**提供与***的电话录音的证明力不足，其请求于法无据，本院不予支持。***系**刚妻子，未到庭应诉视为放弃举证、质证权利，***租赁货物未能支付租金，实施为家庭生活而进行的生产活动，该债务应认定为夫妻共同债务。**要求***对此承担共同还款责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：

一、解除原告**与被告***之间的《建筑材料租赁合同》。

二、被告***于本判决生效之日起十日内支付原告**截至2018年5月10日租赁费899372.97元。

三、被告***于本判决生效之日起十日内支付原告***2018年5月11日至判决生效之日止租金（按合同约定计算）。

四、被告***于本判决生效之日起十日内返还原告**租赁物（钢架管62012.5米，扣件11360个，转卡845个、接卡2040个、丝杠500个）。如不能按期返还，则赔偿租赁物损失759862.5元。

五、被告***于本判决生效之日起十日内支付原告**违约金89937.2元、律师费75000元、保险费3000元。

六、被告***对***的上述二至五项债务承担共同还款责任。

七、驳回原告**其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费19733元，减半收取9866.5元，保全费5000元，由被告***、***负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。

审判员***

二〇一八年七月二十四日

书记员吕龙