江苏省工程咨询中心
原告江苏省工程咨询中心与被告**、被告***房屋租赁合同纠纷一案的民事裁定书
来源：中国裁判文书网
江苏省南京市鼓楼区人民法院
民事裁定书
（2017）苏0106民初12369号
原告：江苏省工程咨询中心，统一社会信用代码12320000466004708H，住所地南京市。
法定代表人：***。
委托诉讼代理人：***，江苏圣典律师事务所律师。
委托诉讼代理人：***，江苏圣典律师事务所实习律师。
被告：**，男，1973年8月12日生，汉族，居民身份证号码******************，住南京市。
委托诉讼代理人：叶松，江苏衡圣律师事务所律师。
被告：***，男，1970年1月20日生，汉族，居民身份证号码******************，住南京市。
原告江苏省工程咨询中心（以下简称省工程咨询中心）诉被告***、**房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年12月12日立案。
原告省工程咨询中心诉称，2015年7月，***、**以所谓的“中国三农事业江苏发展中心”（以下简称三农江苏中心）与原告签订了《房屋租赁合同》，双方约定，三农江苏中心承租原告位于南京市；每平方米每日租金为1.3元。合同签订后，原告向三农江苏中心交付房屋，三农江苏中心一直没有履行付款义务，截止2017年8月，已拖欠房租、房屋使用费、物业费338970元。经多次催要，两被告于2016年4月5日以三农江苏中心的名义向原告作出还款承诺，又于2016年5月10日以三农江苏中心的名义与原告签订《偿还欠缴房租费用协议》。但被告均没有履行。原告在提起诉讼时，发现根本没有三农江苏中心。房屋的实际使用人***、**以合同的形式给原告造成338970元的损失，故原告向公安机关报案。但公安机关研究后认为应该通过民事途径解决。故原告提起诉讼，请求判如所请。
被告**在答辩期间，对管辖权提出异议。被告**认为，被告**的居住地为南京市，按原告就被告原则，应由南京市浦口区人民法院审理，南京市鼓楼区人民法院没有管辖权。故请求将本案移送南京市浦口区人民法院审理。
本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷案件，应由不动产所在地人民法院管辖。本案争议的房屋所在地为南京市鼓楼区，故本院享有该案的管辖权。因此被告**的异议理由不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百二十七条、第一百五十四条第一款第（二）项以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条之规定，裁定如下：
驳回被告**对本案管辖权提出的异议。
案件受理费80元，由被告**负担。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员***
二〇一八年一月十八日
书记员*娜
