某某、沈阳矿山机械（集团）设备安装有限公司劳动争议执行审查类执行裁定书

沈阳市大东区人民法院

执 行 裁 定 书

(2019)辽0104执异186号

案外人：四川省中江县东城建筑工程公司，住所地：四川省德阳市中江县凯江镇朝阳东路112号。

法定代表人：吕勇志，职务：总经理。

委托代理人：卢冬月，系辽宁明格律师事务所律师。

申请执行人：***，男，1958年6月1日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。

被执行人：沈阳矿山机械（集团）设备安装有限公司，住所地：沈阳市大东区小东路241号。

法定代表人：王福田，职务：董事长。

本院在执行申请执行人***与被执行人沈阳矿山机械（集团）设备安装有限公司（以下简称沈阳矿山公司）劳动争议纠纷一案中，案外人四川省中江县东城建筑工程公司（以下简称四川东城建筑公司）对本院依法查封的执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。

案外人四川东城建筑公司称：沈阳市中级人民法院下发（2014）沈中民三初字第58号民事判决书，判令沈阳矿山公司给付案外人工程款3496089.06元，该判决生效后，案外人向法院申请强制执行，双方于2015年5月27日签署抹账协议，约定，沈阳矿山公司将位于沈阳市××东边城街××号3门的车库以24万元的价格顶账给案外人，沈阳矿山公司将该车库的产权证书交付给案外人，案外人已经实际占有、使用管理该车库。案外人多次向沈阳矿山公司主张办理该车库的更名手续，但鉴于沈阳矿山公司为国有企业，办理更名过户手续审批流程复杂且时间长，故至今未办理完成该车库的更名过户手续，因车库未更名过户并非案外人过错，故提出异议，请求贵院中止对坐落于沈阳市××东边城街××号3门的车库查封执行措施。

本院经审查查明，原告***与被告沈阳矿山公司劳动争议纠纷一案，本院于2018年11月27日作出了（2018）辽0104民初11098号民事判决书，判决主文为：一、被告沈阳矿山公司于本判决发生法律效力后10日内返还原告***垫付的养老保险统筹部分17776.12元；二、被告沈阳矿山公司于本判决发生法律效力后10日内返还原告***垫付的医疗保险12851.95元；三、驳回原、被告的其他诉讼请求。该民事判决书生效后，因被执行人沈阳矿山公司未履行民事判决书确定的义务，申请执行人***向本院申请执行，本院于2019年1月15日立案执行，执行案号为（2019）辽0104执240号。

另查，在执行程中，本院于2019年5月21日查封被执行人沈阳矿山公司所有的坐落于沈阳市××东边城街××号3门的房产。

本院认为，根据法律规定，房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，当事人应当依法办理权属登记。房屋所有权证书是权利人享有不动产物权的证明。本案中，争议房产尚登记在被执行人名下，其权属未转移至案外人四川东城建筑公司名下，法院依法查封上述房产并无不当。故案外人的主张不能够排除本院对争议房产的执行，案外人四川东城建筑公司的异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：

驳回案外人四川省中江县东城建筑工程公司的异议。

如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

审判长　　戚力凯

审判员　　顾志军

审判员　　郭　郁

二〇一九年十月十六日

书记员　　尤　悦