山东鲁福建筑安装有限公司、某某二审民事裁定书

山东省高级人民法院

民事裁定书

（2017）鲁民终1306号

上诉人（原审原告）：山东鲁福建筑安装有限公司，住所地山东省济南市长清区大学路明珠摩尔城B座809室。

法定代表人：范士猛，该公司总经理。

委托诉讼代理人：***，山东常春藤律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：***，男，1961年3月14日出生，汉族，住山东省济南市天桥区。

上诉人山东鲁福建筑安装有限公司（以下简称鲁福公司）因与被上诉人***案外人执行异议之诉一案，不服山东省济南市中级人民法院（2017）鲁01民初124号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，第一，山东晨光房地产开发有限公司（以下简称晨光公司）是被执行人，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条规定，应当作为本案当事人参加诉讼。第二，鲁福公司主张已经通过折价方式行使了建设工程价款优先受偿权，但晨光公司（建设单位）作为《结算协议》、《还款协议》、《以房抵款协议》的一方当事人未参加本案诉讼，导致本案以房抵款、折价行使优先权以及房屋现状等基本事实，未予查清。第三，“山久水园”项目涉及多件执行异议之诉案件，应当妥善处理本案。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：

一、撤销山东省济南市中级人民法院（2017）鲁01民初124号民事判决；

二、本案发回山东省济南市中级人民法院重审。

上诉人山东鲁福建筑安装有限公司预交的二审案件受理费66580元予以退回。

审判长***

审判员**

审判员张磊

二〇一七年十月十七日

书记员***