重庆市化工研究院有限公司
重庆市化工研究院与***、重庆市江北区中王汽车修理厂管辖裁定书
来源：中国裁判文书网
重庆市第一中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）渝01民辖终2904号
上诉人（原审被告）：***。
被上诉人（原审原告）：重庆市化工研究院。
法定代表人：周卫平，院长。
原审被告：重庆市江北区中王汽车修理厂。
经营者：***。
上诉人***因房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服重庆市江北区人民法院（2016）渝0105民初18285号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人认为，双方口头约定发生纠纷向重庆市渝北区人民法院起诉，请求撤销一审裁定，将本案移送重庆市渝北区人民法院审理。
被上诉人未进行答辩。
本院经审查认为，本案系因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”以及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”因此，本案应适用不动产专属管辖相关规定。涉案租赁房屋在重庆市，故重庆市江北区人民法院依法对本案具有管辖权。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。一审裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 陈劲松
审 判 员 杨超凡
代理审判员 潘国伟
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 张 吟
