某某商品房预售合同纠纷申诉民事裁定书

上海市高级人民法院

民事裁定书

（2015）沪高民一(民)申字第446号

再审申请人(一审原告、二审上诉人)：***，男，汉族，1953年3月24日出生，住四川省，现住上海市宝山区。

被申请人(一审被告、二审被上诉人)：上海月浦房地产开发有限责任公司。住所地：上海市宝山区德都路***号。

法定代表人：**，该公司总经理。

委托代理人：**，上海昊坤律师事务所律师。

再审申请人***因与被申请人上海月浦房地产开发有限责任公司(以下简称月浦公司)商品房预售合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院(2014)沪二中民二(民)终字第1344号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

石长华申请再审称：石长华1996年6月4日支付月浦公司现金57,000元(人民币，下同)是客观事实。石长华从未收到过月浦公司退还的77,000元购房款，月浦公司提供的退款凭证上均非***本人签名。***依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项之规定申请再审。

月浦公司提交意见称：***的再审申请无事实和法律依据，请求予以驳回。

本院认为：首先，月浦公司1996年6月14日出具的收据金额与石长华同年5月16日、5月21日的两笔付款金额相符，时间上亦较吻合，可以认定系针对该两笔付款开具的收据。***主张6月14日当日支付了现金57,000元，但根据合同约定，***在订立合同时应支付总房价款的70%，余款应在月浦公司通知其交房后支付。而截至5月21日***已经支付了70%房款，***在月浦公司未通知其交付房屋的情况下再行支付57,000元，且付款总金额超过了总房价款，显然不合常理，一、二审法院未予采信，并无不当。其次，月浦公司就双方已经解除合同并退还***购房款77,000元的事实，提供了***出具的申请退款书、收款凭证、收款人为***的支票存根、付款凭单、收回的原由***持有的收据联、记账联等证据，可充分证明月浦公司的主张。综上，***的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

驳回***的再审申请。

审判长***

审判员孟艳

审判员*烨

二〇一五年五月十八日

书记员**

附：相关法律条文

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款

人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。